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国际旅游岛趋势下,海南海口观澜湖房价一路高涨?

编辑:djxy2008来源:海口房价走势时间:2018-01-18 16:28:09浏览:

海南房价未来走势 海口观澜湖房子供不应求,2018海口观澜湖房价没有不涨的理由!相信很多人都对海口观澜湖神往已久,无工业污染,城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南海口观澜湖买房。雾霾经济下,空气净化器、防霾口罩等产品供不应求。而有条件的家庭,已经一家老小到海南买房,躲避雾霾侵袭,已在海口观澜湖买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。海口观澜湖房子供不应求,2018海口观澜湖房价没有不涨的理由!

2018海口观澜湖房价没有不涨的理由

回顾2017年的海南楼市,可以用一个词简单概括,就是“政策”。海南乃至全国都明显感受到调控带来的影响。但是多方政策调控也越来越能说明一个问题,就是海南资源将越发稀缺,海南环境将越发优质,已在海南买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高,因此,导致海口观澜湖房子供不应求,2018海口观澜湖房价没有不涨的理由!

2018海口观澜湖房价没有不涨的理由

海南房价自从2010年涨了一波、出台XG之后,连续阴跌4年,一直到2015年才开始有上升的趋势,还是反反复复,一直到2017年初,海南房价才乘着东风大涨一把。这波大涨,海口观澜湖房价直接翻倍,其它市县也有30%-70%的涨幅。

很多人到现在还相信,海南的房价上涨,是完全因为北方雾霾所导致的,甚至有人大放阙词说,海口观澜湖房价涨的有多高,就看北方雾霾有多严重,并且断定年底雾霾重现的时候,海南房价又会因此再度走高。

如果说北方雾霾是导致海南房价大幅上涨的首因,那么小编想问的是,从2011年到2015年,难道北方的雾霾都跑到美国去了?那个时候,各大开发商全部要死要活,销售总监们整体开会喝茶,分期首付甚至0首付政策,免费来回机票、免费吃住旅游、免费送礼品等等,目的仅仅是让你去他们项目看一眼,可是那个时候海口观澜湖房价怎么就一直在下跌?为什么国家一出去库存政策,鼓励买房之后,房价就开始上涨,并且在2017年初开始,短短几个月就价格翻倍、一房难求?还有内地许许多多的三四线城市,他们也是因为雾霾导致房价暴涨的?

2018海口观澜湖房价上涨原因

海口观澜湖房价上涨,跟雾霾固然是有一定的联系,但是一定不是主要因素。我们先来看看下面的分析。

海口观澜湖房价上涨原因

2013年2月,国五条出台,海南省政府公开宣布不出台国五条细则,维持原来的政策不变,不过房价还是继续下跌。

2014年,海口宣布全面取消XG,三亚本来就只限了个棚户区,所以海口宣布全面取消XG之后,全海南基本上已经算是没有什么XG了。

2015年,量化宽松政策导致股市大涨,后急弯刹车导致漂移,造成股灾,然后资金开始流入楼市,一线和部分二线城市开始上涨,海南房地产销量明显增长,价格反复,实际上这就是嗅觉灵敏的人开始布局了。

2015年底,中央明确去库存作为2016年的5大经济任务之一,并且在2016年出台了大量利好楼市的政策,之后全国楼市就开始了从一线到二线,再到三四线城市的轮番暴涨,战火一度蔓延到东北、内蒙、不知名的三五八线城市,就差我家农村没涨了,即使到现在,还有许多没XG的城市在火爆上涨中。

2016年10月,一线和热点二线城市踩刹车,纷纷出台XG政策,但是低首付、低利率的刺激性政策并没有取消,资金自然要向外转移。此时,海南打击违建搞了好几年,棚户区改造也搞了好几年,而且刚调整了棚户区改造的货币补偿标准,大大超过当时的房价,大量拆迁户涌向售楼处,销量从10月份开始持续增长。

海口观澜湖房价的暴涨:

2017大年初一。大年初一的时候,许多楼盘销量大涨。然后在接下来的几天,开发商就开始了一轮一轮的涨价,比较夸张的某楼盘直接涨了5000。

2017年4月份,全海南岛基本疯了,大三亚圈率先进入抢房模式,清水湾区域的房子一度是20人抢一套,即使是三亚崖城、东方市等部分之前卖到吐血的楼盘,也在这一轮上涨中清的空空的。

小编分析:从2011年到2015年,并不见得北方哪一年的雾霾会比2016年底好多少,但是为什么那几年海口观澜湖房价一直下跌,而2016年低就开始火了?说来说去,醉核心的原因还是政策因素。至于说雾霾、寒冬等等,只能是起了辅助作用,也就是说,在去库存政策出台之后,因为雾霾,很多人想到了雾霾,促进了海南更快更早步入快车道,仅此而已。

2018海口观澜湖房价未来趋势

海口观澜湖房价未来趋势

1、海口观澜湖房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。也就是说,雾霾不是导致海口观澜湖房价上涨的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。

2、海南不断提升在国际市场上的整体形象和知名度、美誉度、市场竞争力,并确保客源市场持续增长。旅游业国际化程度、开放程度和旅游企业的经济社会效益进一步提高,海口观澜湖将成为中外游客的度假天堂。还不止于这些,人工岛的开发,风情小镇的建设,教育资源的引入、国际化医疗等等方面都在迅速开展,海南发展速度是极快的,海口观澜湖各方面的建设也在不断完善,未来海南海口观澜湖将成为人口聚集地。

海口观澜湖的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了,现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康touzi刚需。而这个时候的海南房子并不贵,只是北上深的一个零头,大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南,其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上,还有日益完善的旅游+度假+养老的大配套。

3、海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在海口观澜湖购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

4、海南买房不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将海口观澜湖当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激海口观澜湖房价的上涨。

海口海甸岛是海南的岛中岛,既与市中心交通来往方便又相对独立,岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全,海南醉高学府——海南大学也位居此处,岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园,内部娱乐设施丰富,可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限,稀缺性导致房价一路抬高,目前均价也在万元以上,此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几,亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

小编结语:海口观澜湖房子越盖越多,房价反而越来越高,我们虽痛心疾首,但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断,是值得我们深思的问题:凡事都有两面性,房价居高不下是好事也是坏事,至于如何让房地产业健康地发展,自有政府、市场来调控,我们要做的就是怎么为自己购得好房了!好房难购?找“臻房网”帮您解决!!海南的未来值得期待,海口观澜湖房子供不应求,2018海口观澜湖房价没有不涨的理由。。。

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