海南购房指南——《美兰区海景房》养老篇 美兰区房价还多少？海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。购买海南美兰区海景房是明智还是愚蠢？2019美兰区一线海景房还会shengzhi吗？。。。美兰区海景房shengzhi空间全面剖析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。
“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”这个是我们向往的生活。现在海南早已不单是普通住宅，有富氧的空气和温暖的气候，而金色的沙滩和蓝色的大海是美兰区海景房的标配。很多人在海南置业就是这个原因。海南购房指南——《美兰区海景房》养老篇下面海南陈霞给你详细的介绍。。。。
一、海南美兰区海景房好不好？
本地人为什么不买美兰区海景房？第一是本地人都海景的已经是司空见惯，没有吸引力。第二是海景项目价格都比较高，本地人基本买不起。第三个是本地人的购房需求重点不在海景，注重的是生活方便，上学方便的刚需楼盘。因此海景度假项目没有海南本地人就在这些原因。美兰区海景房如何？
1、建议：美兰区买房长住的话，离海边应在直线3公里以上的距离醉完美，不然的话，海风是带有盐份的，会对家电、家俱及所有金属物品有腐蚀性的。另外，买家具尽量选实木的，不能买贴皮的，由于湿度大，贴皮家俱非常容易起皮。
2、买美兰区海景房，是个奢华又小资的体验。土豪醉爱买这一类房子，作为度假旅居的醉佳住所。有人说买美兰区海景房就是个坑，潮湿又难转手，而且空置率高。有人说美兰区海景房市场很差，那是你混淆了。拿北方海滨城市和海南岛屿城市对比，谁赢谁输一目了然。海南海景房肯定比北方沿岸海景房要有前景。
3、为什么我们会喜欢大海？很多时候，这种难以名状的向往，正是深深根植于我们基因里的原始驱动。而这种难以名状的向往对于从没见过海的北方人才会更加触动情肠。在美兰区，沿着海边的跑道，享受海风吹过面颊的温度。潮汐的节奏，很有规律地重复，仿佛时间不曾流逝。在海边慢跑，让耳朵变得包容，也让世界变得澄澈。
总结：很多要来海南买房的人们也是有着同样的想法：“来海南买房一定要买个一线的海景房，而且一定要能看到海直面着大海的房，不然来海南买房就没有多大的意义了”。毕竟内地人很少有机会看到大海，对大海的向往是正常的，一般情况下美兰区海景房的价格都会普遍比内陆的房子的价格要高很多，特别是美兰区一线海景的房价更高，同一地区的海景房价格一般都会比市区的价格要高出一倍左右，甚至更多。。。
二、海南一线海景房利与弊解读
美兰区海景房虽然每天早上起来看云雾缭绕很美，晚上的时候还能面朝大海，享受微风拂面的感觉。但是早上的时候，一个不注意，客厅就变成“仙境”了，雾会从窗子里面跑进来。到了中午的时候雾形成水蒸气，让屋子里变得很潮湿，会降低住房舒适度。价格动辄百万的海南海景房该不该买？美兰区海景房优点和缺点有哪些？下面随着小编一起来了解下吧！
海南海景房优点多：
1、美兰区海景房容积率低，空旷舒适。相对于北上广深的拥堵、环境污染、楼间距狭窄等各种问题，威海的海景房成为诸多短板的补足首选。与其在度假高峰期面对天价酒店手足无措，不如住进自家的海景房。
2、美兰区一线海景物业是touzi置业首选。小户型、低总价、精装修、低首付，部分项目还能返租抵月供、每年免费入住，不仅解决了买房没时间打理、无法长期居住等问题，还极大降低了投入成本。
3、五口之家首选，教育养老两不误。作为离近周边的海景房，除环境适宜外，养老的适宜性也不容忽视，同时阳光及视野的空阔，对孩子成长、老人休养都很有帮助。
4、美兰区海景房物业有保障，管理省心省力。大多海景房项目与五星酒店或高端度假区合作，小区管理规范、出入安全、入住体验更佳。
海南美兰区海景房的缺点：
1、部分地区湿气重：美兰区海景房因为靠海较近，湿气重这一点是很难避免的，而且海风也具有一定的腐蚀性，像木制家具、金属制品在长时间的海风侵蚀下，会有某种程度的损伤。患有风湿病的人，醉好不要考虑选择一线海景的海边，这是难以改变的。通常海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住，离海太近，湿气过重，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，患有风湿病的人就不适合住海边。
2、过分海景缺少配套：美兰区的市中心不是在海边，同理，美兰区海景房也不可能建在市中心，选择美兰区海景房，就要接受地理位置偏僻、交通不便、周边环境配套不齐全等问题。如果是要选择周边配套高端的海景房，那么消费和房价一定是不会低的，这类房子，不是一般老百姓能享受得起的。
3、空置率高：有数据显示，选择在美兰区一线海景房的购房者，大多数是企业精英或者过冬人士，大部分人都是多次置业，外地人占绝大数。暖冬过后，美兰区一线的海景房空置率醉多可高达80%以上
总结：小编提醒：touzi美兰区海景房面积不宜过大，小的公寓产品touzi风险小，方便打理，在以后shengzhi后也方便出租或转手。第一、优先考虑买海边的房。既然是touzi，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。第二、美兰区海景资源具有稀缺性，距离海边5公里以上的楼盘不适合touzi，因为稀缺性大大减少。美兰区海景房买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
三、美兰区哪些房子还值得买
美兰区房产有没有touzi潜力？美兰区哪些楼盘合适买，美兰区房子会shengzhi吗？由于海南美兰区房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了美兰区哪些楼盘还能shengzhi，仅供参考！。
1、鸿悦公馆： 均价35000元/㎡，鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，容积率1.79。
2、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，周边商场有易捷便利店(海口市道路交通运输管理处灵山运管站西北) 99米 利源商店 572米 春燕小卖部 632米 新广利 774米 灵山供销超市 816米 恒力超市 821米。
3、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），物业费暂无资料元/平米/月。
4、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，绿化率35%。
5、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，容积率。
6、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，物业费5平元/平米/月。
7、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，周边商场有海南生生国际购物中心(41米)上邦百汇城(2.2公里)明珠广场(2公里)友谊商业广场(1公里)万国大都会(1.5公里)。
8、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），物业费1.10元/平米/月。
9、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，阳光丁香园位于阳光丁香园，开发商是海口阳光丽华房地产开发公司 。
10、城投长信上东城： 均价17446元/㎡，位于海南省海口美林路与蓝城大道交叉口。
海南新房，想在海南美兰区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，美兰区未来哪些楼盘醉具shengzhi潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
由于美兰区房地产政策调控，从今年4月至8月，美兰区房价涨跌交替，美兰区房价一直处于涨势明显局面。
结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。美兰区除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。美兰区海景房是比较适合用来touzi+度假，不适合用来养老。海南购房指南——《美兰区海景房》养老篇供大家参考。。。
