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海口

haikou
海南省省会、都市生活圈

【海口区域解析】海口买房指南

概况:

海口——海南省省会,海南政治、经济、文化中心,全岛交通枢纽,连接岛外区域的交通要塞。

海口常住人口约230万人。海口市地处热带滨海,热带资源呈现多样性,富于海滨自然特色风光景观。海口自北宋开埠以来,已有近千年的历史。

海口经济发展一直排全省第一,2013年GDP总值为905亿元人民币。人均GDP排全省第二。

产业:

海口的经济支撑产业主要是:

1. 新型绿色工业:包括汽车制造业、生态制药、食品饮料业、纺织业、旅游用品加工业、农副产品加工业。

2. 批发、零售商业

3. 旅游地产业

4. 金融业

5. 物流业

6. 热带滨海旅游业

气候环境

对于海口的气候,网络上普遍介绍是又潮湿又冷,而我认为这是光谈缺点不谈优点的一种说法。海口市的气候有时候会潮湿,特别是2月份,而它为什么会潮?因为海南属热带季风性气候,受东北和西南季风影响,常风较大,且比较接近广东。海南岛四面环海,反过来它也是最不热的地方。有些内地的朋友,特别是美房网的业主朋友,他们的父母来到海南之后发现三亚又燥又热,根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么?因为海口比较潮湿,能够有效缓解热气。如果业主是来自西南一带,比如贵州、重庆这些地方,你们在海口生活就感觉不到潮湿。但是来自东北、西北和北京一带的业主朋友,显然你会感觉到海口的气候过于潮湿。其实我们也理解不能适应潮湿的气候有多难受,就像海南人去到北京不适应干燥的天气一样。那么海口的降水量多不多呢?一般。海口的降水主要集中在7、8月份,而10-12月份,降水量相对比较少,偶尔会有阴沉天气。对于台风方面,相对比海南省其他市县,海口的台风天气属于中等水平。

交通:

美兰机场、轻轨(海口—三亚,1个半小时,市区设4个站点)、高速(海口—三亚,3个小时)、港口(秀英港、南港)、长途铁路(直达广州、上海、武汉、北京、哈尔滨等城市)

医疗条件

海口市是海南省省会城市,这里集中了全省最好的医疗和教育。举个例子,海南省人民医院位于海口市,所有到海南工作的医生都不愿意去三亚工作,而愿意来海口医院工作,为什么?因为海口人口多,医疗设备先进,能接诊的病人也比较多。三亚人口太少,平时5、6月份几乎没有病人就诊,水平高的医生都不会乐意在三亚工作,自然而然海口就成为了医疗比较先进的一个城市。大家也都看到海口的三甲医院有好几家:海南省人民医院、海口市人民医院、中国人民解放军第一八七中心医院、海南省肿瘤医院、新设立的海南中医院等。

海口的未来发展

海口有没有发展前途?房子有没有上涨空间?先告诉大家,海口的楼盘没有太多上涨的空间,海口是个养老养生的地方,不要指望在海口买房就能出手挣到钱,想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。北京的房产增值速度比较快,但是,到了海口就安安心心地养老,然后能够以相对高一点的价格往外出售就知足了。

海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府2011年搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

西海岸筹建和在建的有3座七星级酒店,这在全世界都绝无仅有的,第一座是靠近国际会展中心的千禧酒店,已经在建。第二座在新国宾馆以北海面上的海航人工岛蓝鲸七星酒店,第三座是位于海口湾海面上的灯塔酒店。酒店配套有豪华客房、游轮码头俱乐部、免税商店等,这些七星级酒店建成后,为目前世界除迪拜帆船酒店外的七星级酒店,将成为海口地标并带动附近区域的发展。

西海岸长流镇的环球100影城已经动工,建成后将成为世界第二个好莱坞影城,集影视拍摄、高科技影城观光体验等大型影视基地,届时将吸引全球各地的游客并带动相关基础设施配套走向更高端化。

观澜湖旅游区目前已初具规模,观澜湖温泉、观澜湖国际高尔夫球场、冯小刚电影公社等已建成使用。观澜湖温泉为亚洲最大的火山岩矿温泉主题公园,温泉水质一流,环境超美。观澜湖高尔夫球场为国内最大最好的高尔夫球场,每年都有众多高尔夫顶级国际赛事在此举行。冯小刚电影公社刚建成,为冯小刚电影里的场景搬至现实生活中,古装、现代剧场都有,让游客穿越到电影里,呈现一个乌托邦式的电影主题旅游胜地。

综上所诉,这就是海口的未来发展前途。如果大家还有疑问,假如是十年后的海口会变成什么样?说实话海口市十年之后还是这样子,不会有太明显的变化。如果热带主题公园一旦建立了之后,一定会有大量的游客喷涌而来,海口的变化不大,只是看到更多的游客,更多样性的人群。将来跨海大桥能建成的话,海口市是比较受惠的城市之一,届时会有大量的游客从内地开车到海口旅游,海口的交通设施是比较完善的。您选择在海口市买房,我们总结一下,您就是选择在一个不热、潮湿、价格不高、又能享受到良好医疗的地方买房。


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