海南岛是中国宜居的热带岛屿，它四面环海，拥有着极其丰富的海岸资源，让众多向往“面向大海，春暖花开”的人们趋之若鹜。自2010年国际旅游岛政策实施以来，海南旅游地产快速发展，众多岛外购房者纷纷涌入海南寻求置业，拥有海岸资源的海景房成为追逐的目标之一。
目前，海景房已成为海南商品房的主打产品，许多置业者，不惜掷重金，就为了海南窗外的那片大海。海南的房子，早已经不单是普通住宅属性，富氧的空气、温暖的气候、洁白的沙滩及美丽的海湾，是人们在此置业的重要考量因素。而在这其中，对海景房尤为热捧。甚至有人说：“来海南买房，不能看海那还有什么意义啊。” 任志强说：10年后中国房价醉高的是海南！背后暗指的估计就是醉后一片处女地的海滩资源了。
大家可能会问：如果我一定要买海景房，到底多少距离比较合适，多少适合居住呢？其实没有标准的说法。按照业内对海景房的等级划分，以离海距离的远近将海景房划分为一线海景、二线海景、三线海景。离海距离在300米以内的为一线海景、800米以内的为二线海景，距离海边超过800米、能看见海的统称为三线海景
其实这些标准都只能作为参考，客户的买房目的不同、区域、植被覆盖率、内外海等，都会影响到对海景房的具体需求。
比如：购养老房客户，他就不能买离海太近的房产，如果是长期居住，甚至连海景房都不用考虑；touzi度假型客户，大多只是短期度假，目的即是享受这美妙的滨海度假时光，那顾虑就少了很多，但是缺点还是有的比如：潮湿、腐蚀性强、价格高。
风湿病，滑膜炎，这是岛上居民因常年一辈子住在海边导致的，很多重度滑膜炎的人，走路极其不方便，为什么说这是潮湿导致的，因为同样病情的买房子的朋友搬到城市中之后，就修养好了。所以我觉得靠近大海住着实会有一定的弊端。”关于风湿病，是不是靠海是要考虑的一方面，本属于的区域气候潮不潮湿也是要着重考虑的。
但同样的离海距离，内海与外海的居住适宜度是完全不一样的，以海南为例，西线海湾是属于内海北部湾，东线是属于外海南海，西线靠海却不潮，东线沿海地区，一到冬季湿度会很高。
