海南海口房子值不值得买？海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。海南房子能不能shengzhi？2018海南鲁能·海蓝公馆楼盘怎么样，2019海口房价预测和区域发展分析！鲁能·海蓝公馆周遍配套+房价走势预测！海口房地产日益火暴，鲁能·海蓝公馆的房子一天一个价。
一、海口市鲁能·海蓝公馆还值得买吗？
海口市鲁能·海蓝公馆还能不能买，在海南XG的影响下，很多购房者都失去鲁能·海蓝公馆的买房机会。经常有人问这样的问题，海南鲁能·海蓝公馆的房子一天一个价，鲁能·海蓝公馆房子还会shengzhi吗，鲁能·海蓝公馆房价多少了？现在小编就为您分析一下鲁能·海蓝公馆楼盘配套及海口房价预测和区域发展。。。我们先来了解鲁能·海蓝公馆楼盘详情：
鲁能·海蓝公馆看房热线：400-654-6680（转1885）
海南鲁能·海蓝公馆楼盘详情：鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，物业公司是海南鲁能物业，物业费别墅5.5,高层住宅3.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.0，楼盘规划面积109333.33平米。
鲁能·海蓝公馆楼盘配套：远大购物广场1.23公里天利龙腾湾商业中心1.32公里珂莱蒂尔(远大购物中心店)1.13公里，周边医院有海南省肿瘤防治中心2.24公里秀英海军医院9.09公里海南省儿童医院2.65公里，生活配套丰巢(长滨北路)490米中国邮政(秀英邮政营业部)9.73公里海口喜来登还元养生工坊1.52公里中影影城(远大店)1.24公里听海酒廊1.51公里耀莱成龙影城(海口店)9.4公里等公共配套。
臻房网解读：海口进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在海口的置业要求的，在鲁能·海蓝公馆买房并不是难事，海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。
海口综合优势一、：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来*****级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。
二、今后海口房价涨跌预测
海口房价涨跌预测一：1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在XG中，但海口由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口的房价还会涨。
2、海口房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口房价上涨的原因。
3、海口基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海口房价在未来几年是非涨不可。
海口房价涨跌预测二：海口房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，海口房价还是会涨。
海口房价涨跌预测三：未来三分，近期(一至三年)，中期(三至六年)，长期(六年以上)，近期海口房价应该有所松动，因为自2010年旅游岛建立，房地产开发遍布全岛，目前库存较大，加上价格连年上涨，很多touzi炒家会获利回吐，另外政府也建了不少的经济适用房。海口房价中期稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动海口房价上升。
鲁能·海蓝公馆楼盘团购热线：18089828470（陈经理）
小编给大家分析一下2018海口房价的走势：由于海南省气候，环境差异不大，海口房价将出现两极分化：简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。海口买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。
海口综合优势二：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。
三、鲁能·海蓝公馆楼盘功能
第一、鲁能·海蓝公馆养老买房策略：
1、生活：鲁能·海蓝公馆日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。
2、医院：鲁能·海蓝公馆离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。
3、交通：鲁能·海蓝公馆生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。
4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
第二、鲁能·海蓝公馆度假买房技巧：
1、娱乐配套：度假是一种享受，鲁能·海蓝公馆楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。
2、环境：鲁能·海蓝公馆是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。
3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。
4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。
第三、鲁能·海蓝公馆touzi买房技巧：
1、地段：鲁能·海蓝公馆是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。
2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。
3、资源：鲁能·海蓝公馆项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。
4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高
小编建议：海南海口市房产网，无论是出于什么目的在海南海口买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口新房信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南鲁能·海蓝公馆买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
小编结语：海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;总的来说，在鲁能·海蓝公馆买房要早买，为什么？鲁能·海蓝公馆买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。以上就是《》的全部内容了，希望对您有所帮助。
