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海南海口市新房申请海口自住商品房怎么选楼盘 需要网签吗?

编辑:臻房小史来源:海口房价走势时间:2018-07-13 09:00:00浏览:

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海南海口市新房申请海口自住商品房怎么选楼盘 需要网签吗?

商品房是指开发商在经过批准的情况下建造的用于出售的海口房子,而现实生活中的大部分房屋,大部分楼盘其实都属于商品房,还有一种自住型商品房,那么,申请海口自住商品房可以选择楼盘吗?在海口买自住商品房需要网签吗?

申请海口自住商品房可以选择楼盘吗 买自住商品房需要网签吗

申请海口自住商品房可以选择楼盘吗?

1、申请海口自住商品房是可以自己选择楼盘的,本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士必须是年满25周岁。

2、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

3、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非本市户籍家庭。

4、单身者购买需满25岁。

5、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

6、非本市户籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。

在海口买自住商品房需要网签吗?

1、网签时一定要审查海口的开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海口买房能否办海口房产证的关键。

2、网签时一定要采用海口房地产 管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。

6、另外,对于海口自住商品房的开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,海口购房者有权重新选择开发商及楼盘。

申请海口自住商品房可以选择楼盘吗?在海口买自住商品房需要网签吗?这下大家应该有所了解了吧。总的来说,网签就是签订了个人的自住商品房买卖合同之后,要到海口房地产相关部门进行备案,并公布在网上,然后你能得到一个网签号,并且可以通过这个号在网上进行查询。

海口优质楼盘推荐

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1、达嘉豪园:均价9174 元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道杜鹃路

2、海鑫城:均价16000元/㎡,楼盘地址:南海大道与永万路交汇西南侧

3、南洋国际:均价17000元/㎡,楼盘地址:海口市国贸三横路21号

4、名门广场北区:均价7597元/㎡,楼盘地址:海口市蓝天路31号

5、鲁能海蓝园筑:均价9500元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸长滨路8号

6、海韵东岸:均价5500元/㎡,楼盘地址:海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号

7、儒俊雅苑:均价5800 元/㎡,楼盘地址:海口市新大洲大道西侧328号

8、凤凰悦海:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区滨海大道286号

9、世贸兰庭:均价12000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁

10、碧湖湾:均价10000元/㎡,楼盘地址:海口市金垦路13号碧湖湾(金牛岭公园金牛湖旁)

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