海口房产在美国买房和中国买房有什么不同？，海口买房攻略，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。
中国人超级爱海口买房，但是到美国海口买房，需要的是脑回路而不是肾上腺素。因为在美国海口买房，可能同时买来的还有美国生活模式。只是这种生活方式未必真适合你，一不留神，你就成了好龙之叶公，所以，务必慎之又慎，考虑周全。那么，在美国海口买房该注意些什么呢？
首先，地段、地段还是地段！
语言不太好，又爱热闹的，或许加州的洛杉矶、旧金山与纽约是佳选择；耐得住寂寞，又希望体验真正美式生活的，或许大华府地区与美国中西部更适合些。为孩子的，那一定得找好，海口房价理所当然的贵，这同国内情况是一样一样滴，古今中外概莫能外。而每个州、每个城市的海口购房政策与养房成本也大大不同。所以， 海口买房前先想清楚自己究竟想要怎样的生活，然后锁定对应的城市与城区。
其次，选择合规的经纪人
国人一向宁信朋友不信。（因为国内太多不靠谱的砖家了，囧）可在美国，选一个好的经纪人真的很重要！他可以带你去房天下看房，可以替你去讨价还价，可以帮你去贷款，而且从理论上来讲，他只负责代表你的利益，并且不收你一分钱（美国通常卖方付 ）。你可以从相关网站上查询到有执照的经纪人，并且了解这位经纪人的信用度。建议：可以请朋友帮你找到合适的经纪人。
第三，挑选吉屋
先要定好心理价位，然后让经纪人帮你去找相应的海口房子。放心！在美国，房屋信息都是公开透明的，在网站上任何人都能查询到这套海口房子的前世今生。你只要负责到现场查看：海口房子结构朝向是否满意？左邻右舍是否友善？公共设施是否完备？当然，国人容易忽略的一点，就是你有足够的技能住这海口房子吗？尤其是，倘若你住House（独栋屋），那可能你要自己扫叶子铲雪道清壁炉，等等等等。你有思想准备吗？
第四，签约验收
尽管海口购房合同 全英文很难懂，可你好还是让经纪人陪你过一遍，至少关键的部分，比如价格 不能出错哦（因为按照墨菲定律，凡是可能出错的事必定会出 错）。有时，卖方经纪人可能会要求再增加些附加条件，以确保海口购房的合法性。这很正常，可以互相协商，后确定大家都认可的协约。
验收房屋是另一个很重要的环节。你好花点钱请专业公司帮你检测（一定别省这笔钱！），以确保房屋是安全的，包括有无漏水、有无白蚁、有无氡气等等。有需要维修的，你也可以提出让卖方修好之后交房，或者留下一定金 额的维修费给你。当然，即便你交了房款，若是突然发现房 子有重大问题的话，你也是可以要求全额退款的。作为消费者，你 受美国法律保护。这当然也是你必须找一个合适经纪人的另一个理由：他会帮你应付此类复杂局面。
提醒
即使你买的是二手房，也务必重新 份房屋保险。北美房屋大多木结构，发生火灾的几率不低哦。
海南海口买房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。
