北京平房XG后，购买平房需要什么资格？ 观澜湖综合休闲养生区二手房，观澜湖买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
2017年4月3日，为进一步加强住宅平房管理，北京市住房城乡建设委出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》，将住宅平房纳入本市XG范围，购买平房需要具备买70年商品住宅的同等资质，至此北京所有市场化的住房都已纳入XG范围了。那么现在在北京购买平房到底需要具备什么资格呢？下面小编给大家具体介绍一下。
一、住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：
1.没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）或单身人士。
2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。
3.在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。
二、暂停向以下家庭出售住宅平房：
1.已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。
2.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。
3.无法提供在本市连续5年（含）以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。
三、居民家庭名下自通知发布之日起新购买的住宅平房，核验观澜湖综合休闲养生区购房资格时计入该家庭名下住房套数，住宅平房套数以不动产权证个数计。
1、平房交易前必须要测绘
平房交易前必须经过房屋测绘所的测绘，买卖的时候以测绘面积为准。测绘前需要房主带着海南房产证去房屋测绘所申请，测绘结果醉快5个工作日出来。网签和过户时都必须带着房屋测绘所出具的测绘页。
如果原产权证上有测绘页，那么新的测绘结果必须要与其完全一致，否则不能过户。这是房屋管理部门为了禁止私自搭建，在平房上市前去除私自搭建部分的面积而采取的一个措施，这对观澜湖买房者来说其实是有利的。
2、买平房不能贷款
买平房不能贷款的，必须全款支付，而且平房是不能作为抵押物向银行贷款的。
3、平房的产权性质要弄清
能上市交易的平房的产权证跟一般的商品海南房产权证是一样的。
4、平房的过道会在不动产权证上记载
住宅平房一间不得擅自分割成多间，自2017年4月10日起，过道将在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”，并在不动产权证附记栏中记载。
5、平房的过道等异形房不能落户
平房的过道不能作为入学资格条件，不能落户或者单独办理过户，房屋的属性应是住宅类房屋，而且是能够实际居住的。
以上就是关于购买平房需要什么资格的相关知识，大家在购买平房时一定要谨慎。
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