如何查询房屋预售证，房屋过户流程是什么 海南秀英区买房，秀英区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
房屋预售证要怎么查询呢？预售证就是这套海南新房屋进行预售，如果想要预售房屋的话，一般都会交付一定的定金，那么，大家对于这种预售证不是很清楚，所以想要查询一下，接下来我们来说说房屋预售证怎么查询？房屋产权过户要注意什么？一起来参考一下吧
房屋预售证怎么查询
1、商品房预售许可证查询可以去市国土房管局，也可去相关官方网站查询商品房预售许可证。
2、商品房预售许可证是市、县人民政府秀英区房地产行政管理部门允许秀英区房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。秀英区房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。秀英区购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验秀英区房地产商的《工程验收证》。
3、按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花（现楼不需此证）。
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：
（1）开发企业具有企业法人营业执照和秀英区房地产开发企业资质证书；
（2）取得土地使用权证书和使用土地批准文件；
（3）持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；
（4）已通过竣工验收；
（5）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；
（6）物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得秀英区房地产权利证书等。
房屋产权过户要注意什么
秀英区房产过户需准备以下材料：
1、秀英区房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者秀英区房地产权证书；
4、有关行政机关的行政决定书，秀英区房地产买卖合同书。
关于房屋预售证怎么查询，房屋产权过户要注意什么的全部知识就到这里了，我们在秀英区购房的时候，其实在办理房屋过户是非常重要的，在交易过程中醉重要的问题就是过户了，如果大家想要查询秀英区房产预售证的时候，可以参考一下这篇文章，使用以上介绍了方法，就可以查询的到，而且在产权过户的注意事项也有很多，大家必须要清楚。
秀英区买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，秀英区房地产
