哪些因素会影响二手房贷款年限 海口市房地产，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。
大家都知道，海口市二手房交易中，贷款年限越长，还款压力也越小，目前各家银行醉长的贷款年限是30年，但并不是都能贷到30年，以下这些因素就会影响你的贷款年限。
一、房龄
目前多数银行规定海口市二手房房龄+贷款年限之和≤40年，也有的是不超过30年，也就是说如果你要贷款30年，那么购买的海口市二手房房龄不得超过10年(个别银行例外)；
二、土地使用期限
贷款到期日不能超过土地使用的到期年限
三、借贷人年龄
贷款期限与借款人年龄之和醉高不得超过70岁（个别银行女方不得超65岁）。
以上就是影响海口市二手房贷款年限的因素，在贷款的时候一定要注意，避免因为这些因素导致自己海南购房受影响。
海南楼盘卖点：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。，海南海口房产信息网。
