首次购房的看过来！ 海南房子，在观澜湖购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的观澜湖房价以及该小区观澜湖房价走势。。
看房注意事项
1、早晚各看一次房，充分了解采光效果
早晚各看一次房，观察房屋的采光情况。由于夏季白天气温高，大部分的观澜湖购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候，但此时房屋的采光情况很难判断，不能充分的了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的房源，醉好选择一个晴天，在早上9：00之前和太阳下山前各去看一次房屋。早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情况，而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。
2、 看房要开窗，了解通风情况
房屋的通风情况也是众多观澜湖购房者关心的一点，更是房屋需要考察的重点。大部分观澜湖购房者多会选择南北通透型房屋，只要小区的容积率合理，把房间的窗户打开，都会有自然风吹进，保证了空气的畅通。
3、充分了解小区周边设施及环境
众多的观澜湖购房者都会选择小区设施齐全，环境相对安静的房屋。所以小区的绿化是否覆盖面广，物业管理是否正规，小区的垃圾堆放点是否影响居住，都是观澜湖购房者较为关心的问题。再有就是房屋周边是否存在噪声污染。夏季的到来正是大排档、小吃店醉热闹的时候，如果不想让这些噪音打扰到您的睡眠，醉好选择晚上的时候到小区的附近，多了解周边夜市的嘈杂情况。
4、室内防潮着重察看底层管道
夏季阴雨天气相对较多，室内防潮问题尤为重要。特别是家中有老人和孩子的家庭，偏向于购置低层住宅。一般低层接近地面，周边管道较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。对于低层管道返水问题，要仔细察看低层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。
观澜湖买房优势：海口市观澜湖属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。，观澜湖买房
