买房子为什么都要先认筹?

买房子为什么都要先认筹? 海南房产信息网，西海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠和抽大奖等方式，吸引有西海岸购房意向的西海岸购房者预先向售楼方缴纳认筹金。

2、一般进行认筹时，西海岸购房者需先填写个人海南买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。一般认筹后，买家就会成为楼盘的VIP客户，享受优先选房、打折等优惠。

3、等到楼盘正式开盘销售时，认筹的西海岸购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果西海岸购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给西海岸购房者。

1、提前锁定部分意向客户，开盘时就不愁没有客户海南买房。如果积蓄的客户意向好，可能开盘当天就能清盘。

2、提前回笼资金，缓解资金压力。认筹时，西海岸购房者都会交一笔认筹金，开发商就可以用这笔款项来缓解资金压力。

3、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。

4、对目标客户进行试探住销售，避免定价的的盲目，从而实现利益的醉大化。

如果是正规的开发商，这个是双赢的!所谓认筹，就是西海岸房子没开盘，你去缴纳开发商给定的一个数额的认筹金，那么相当于你下的定金，给你办卡或认筹优惠，你可以在西海岸房子开盘了优先选择挑选住房，而且，因为你是事先交的定钱。

西海岸优质楼盘推荐

1、宝泰温泉花园二期：均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区凤翔路

2、椰海润景：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红旗镇

3、江海郡：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角

4、京海花园：均价7673元/㎡，楼盘地址：海口市海甸三东路1号京海花园

5、博泰海畔澜廷：均价16500元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧）

6、恩祥·新城：均价15900元/㎡，楼盘地址：椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁）

7、正茂豪庭：均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧

8、长弘·御墅：均价27000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区美华路8号

9、庆豪·万景峯：均价17300元/㎡，楼盘地址：新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁）

10、华盛中央公园：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处