房产证加名婚前和婚后有什么区别 海南房子,海口配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
1、婚前加名:海南房子为一方婚前个人购买的,双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需通过海南二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。
2、婚后加名:夫妻婚后,海口市房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、海口市房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该海口市房产的申请,费用包含配图费、登记费等。
提醒:无论海口市房产是婚前还是婚后购入的,如果还在按揭中,想加名字流程更复杂。
婚前和婚后海口市房产证加名的费用一、婚前海口市房产证上加名字婚前海口市房产证加名是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。领结婚证之前,男女双方相当于没有法律上的配偶关系,这时候海口市房产证加名字等同于房屋产权一般的交易,需缴纳不菲的税费。
婚前海口市房产证加名字费用:
1、80元工本费,5元贴花费、25元制图费。
2、海口市房产证不满2年需缴纳5%的增值税。
3、原海口市房产证拥有者须缴纳海口市房产价值50%部分1%的个人所得税。
4、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
5、万分之五的印花税。
6、增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
二、婚后海口市房产证上加名字如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后海口市房产证加名字与海口市房产交易不同,不需要交纳契税、增值税、个税等税费,与直系亲属见海口市房产证加名相同,只需交纳少量工本费即可。婚后海口市房产证加名字比婚前海口市房产证上加名要划算很多。
婚后海口市房产证加上名字事项:
1、结婚证、身份证、海口市房产证的原件和复印件。
2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的海口市房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
海南房子。。。海南海口买房优势:离开重重雾霾的包围圈,来到海南买房安居,这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境,齐全的配套设施,人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县,海口一直为人们在海南安居的首选。