房贷下来后合同什么时候能拿到 海南美兰区新房，美兰区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
一般情况是3个工作日左右可以领取合同，但是现在很多银行贷款金额紧缩，所以要等待很久时间。银行放款时会通知开发商给你备案，只有备案后海南房子才是属于你的。放款后银行没有给你票据，只有银行贷款的合同，所以要等放款后才能到开发商领取贷款金额的收据。
1、贷款人要具备稳定的收入，有偿还贷款能力，并且保证信用良好。通常，购买的住房要在城镇，而且要是贷款人的现居住地或工作地。
2、要与开发商签订《商品房买卖合同》，并且已经向开发商支付醉少30%的首付款。
3、贷款金额要根据借款人的信用情况、职业以及还款能力等情况确定。
4、贷款需要先办理预购商品房抵押登记，并承诺在商品房竣工，拿到海南房地产权证后，以产权证抵押办理贷款手续。
二、须提供资料1、贷款时需要提供申请人与配偶的身份证、户口簿原件及复印件(另外还需准备双方的结婚证);
2、贷款人与海南房地产签订的《商品房房买卖合同》;
3、首付30%的支付收据原件及复印件;
4、贷款人的收入证明(由银行提供);
5、如果借款人是法人代表，需要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、财务报表等。若是股份制企业，还需提供公司董事会同意抵押证明书。
6、开发商的收款帐号。
美兰区房产。。。海南美兰区买房优势：海口市美兰区被誉为中国醉美八大海岸之一的118公里黄金海岸线；有旅游开发价值很高、热带海岛资源、生物资源和景观资源丰富的海甸岛、新埠岛、司马坡岛和北港岛；
