解决房产纠纷的有效方法是什么？

解决房产纠纷的有效方法是什么？ 海南观澜湖新房，观澜湖生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

海南房产纠纷调解解决调解，是指观澜湖购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在观澜湖房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使观澜湖购房纠纷及时得到解决的一种方式。  

仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。  

仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，观澜湖购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。  

观澜湖购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的观澜湖房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是观澜湖购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。  

就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括观澜湖购房纠纷在内的观澜湖房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。  

观澜湖购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决观澜湖购房纠纷的一种方式。观澜湖购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。

观澜湖买房优势：海南观澜湖楼盘，生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。