海南新房的琼山区房产证要多久才能拿到？ 海南房子，海南琼山区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
琼山区新房海南房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于海南房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看琼山区购房合同上的约定时间。如果琼山区购房合同对于办理海南房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，醉高不得超过两年。如果琼山区购房合同里没有约定办海南房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好海南房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好海南房产证了。
如果开发商本身就没有办理该楼盘海南房产证的资格的话，那么就没办法给琼山区购房者办理海南房产证。
比如说，开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被法院查封；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。
2、遇到一房两卖的黑心开发商琼山区购房者在琼山区买房时对开发商的选择也是很重要的，如果琼山区购房者遇到黑心的开发商，就可以出现一房两卖的现象，这也会导致琼山区购房者琼山区买房后拿不到海南房产证。
3、琼山区购房者自身问题对于琼山区购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在琼山区买房之后拿不到海南房产证的，比如说琼山区购房者琼山区买房却没有缴清房屋相关税费，拿不到海南房产证；琼山区购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到海南房产证；琼山区购房者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到海南房产证。
4、房屋管理部门的原因除了开发商和琼山区购房者的原因之外，由于一些其他因素也会导致琼山区购房者拿不到海南房产证，比如说房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。
遇到这种情况，琼山区购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。
琼山区优质楼盘推荐
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2、佳元·江畔人家：均价8800 元/㎡，楼盘地址：海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)
3、凯撒豪庭：均价10220元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号
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9、绿地荣域：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)
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