观澜湖经济适用房可以过户吗？

经济适用房可以过户吗？ 观澜湖房价，观澜湖没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

经济适用房可以过户。由于经济适用房的土地是通过政府关于部门划拔的，并且承诺这块土地收取任何费用，因此被称为经济适用房，经济适用房是可以过户的，但需要同时满足下面这些资格：

1、经济适用房已经满五年；

2、需要将经济适用转换房屋，或者将该经济适用房转换房屋后通过赠与的方式过户到亲属名下，需要缴费1%的契税。

1、首先观澜湖买房者与卖房者应根据商量好的房间成交费用、交房日期、过户时间签订出售合同。

2、接下来就是申请出售了，到当地的观澜湖房产交易处领取网签号。

3、办理网站签订，在办理网站签时需要注意合同中的房屋成交费用，因为这将是直接影响到过户契税的缴费金额的。

4、领取房屋买卖合同资金划转证明、海南购房涉税申请核定等资料，为房间契税缴费做准备。

5、到财政局部门窗口缴纳房间契税、印花等相关过户税费，并取得证明。

6、携带缴费的契税证明到咨询台领取登记过户账号。

7、交土地出让金。

8、出售双方持相关资料共同到现场申办过户手续。

9、登记过户，取得房屋产权证明。

根据规定：经济适用住房观澜湖房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购;政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

市国土资源局工作人员介绍：市区国有土地的基准地价并非一成不变，一般遵照上级主管部门的规定及时调整。经济适用住房属于住宅用地，目前我市执行的基准地价标准为一级每平方米2400元，二级每平方米1650元，三级每平方米1125元，四级每平方米750元，五级平方米525元，六级每平方米375元。

根据规定：经济适用住房单套面积90平方米(含90平方米)以内部分，收益所得按海南购房时段对应标准收取;单套面积超过90平方米部分，收益所得按对应标准的双倍收取。

观澜湖优质楼盘推荐

1、椰岛广场：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地

2、佳元·江畔人家：均价8800 元/㎡，楼盘地址：海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)

3、凯撒豪庭：均价10220元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号

4、海南生生国际购物中心：均价25000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道26号滨海公园旁

5、城品尚岛：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米）

6、雅居乐金沙湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸金沙湾金德路

7、东站国际商业广场：均价27000元/㎡，楼盘地址：海口高铁东站东站广场

8、海岸金沙二期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)

9、绿地荣域：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)

10、紫竹园：均价16600元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处）