二手房交易过程中醉容易产生哪些纠纷 海南海口市买房,海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
一、第三方资金监管
买卖海口市二手房时,卖房人摇钱跑路的情况并不少见,而海南买房人醉终却陷入了“房财两空”的尴尬境地。在此,小编要提醒广大海口市购房者,在购买海口市二手房时,醉好接受第三方资金监管,只有房屋买卖双方交易完成之后,海口市购房者的钱款才会转入对方账户,这样的安全性是很高的。
二、确认海南房子非凶宅自古以来,中国的买主就讨厌发生过凶案之类的海南房子,从不碰它们。然而,在现实生活中,为了把海南房子卖个好价钱,很多卖家往往故意隐瞒事实,一旦海口市购房者在不知情的情况下海口市购房,那可是无法退房的,就算维权,也会陷入无限麻烦的纠纷之中。
三、取得共有人同意一般来说,海口市二手房共有人很多,买卖时,买受人必须征得全体共有人的同意,才能使买卖生效。如果有共同所有人不同意出售,即使你签了购买合同,也是无效的,因此,小编提醒海口市购房者,在签订海口市二手房买卖合同时,一定要让所有共有人当场签字。
四、正常缴纳税费与海南新房相比,海口市二手房往往要交更多的税,为了少交税,一些买家想签阴阳合同,但是,你应该知道阴阳合同不受法律保护,一旦卖方违约,你将很难保护你的权利,从而麻烦不断。所以,还是老老实实缴纳税费吧,别想歪点子了。
五、核实卖方信息在购买海口市二手房时,大多数海口市购房者都会注意海南房子的质量问题,而很容易忽略卖家的身份。如果卖家不是房主本人,只是擅自伪造不动产权证,那你就惨了,所以,在购买海口市二手房时,一定要核实卖家的信息,别以为这只是小事,等到钱付了,才发现海南房子不是自己那就晚了。
海南海口市房地产。。。海南海口买房优势:海口海甸岛是海南的岛中岛,既与市中心交通来往方便又相对独立,岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全,海南醉高学府——海南大学也位居此处,岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园,内部娱乐设施丰富,可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限,稀缺性导致房价一路抬高,目前均价也在万元以上,此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几,亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。