东海岸公积金贷款和商业贷款谁比较划算？

公积金贷款和商业贷款谁比较划算？ 海南东海岸房子，东海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款东海岸购房时，住房公积金的低息贷款还是比较划算的。贷款利率低于同期商业银行贷款利率。但市民申请公积金贷款总额不大，对于刚参加工作不久或者单位缴纳公积金额度较低的市民来说，公积金就显得有点鸡肋了。  

2、银行利用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款”，也是不能使用公积金贷款的市民通常所选择的贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%。  

3、且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。但该类贷款的市场利率较高，并且大部分商业银行执行个人二套房贷款基准利率上浮。

1、前期投入少，由于东海岸购房者向银行借钱东海岸买房，因此不必马上花费很多钱，就可以买到自己的海南房子，可以有效缓解东海岸购房者自己不足的困境。  

2、让“钱”活起来，选择贷款，减轻了经济压力之后，东海岸购房者可以把资金分开，比如贷款东海岸买房出租，以租养贷，然后再寻找其他理财项目，这样资金使用更灵活。  

3、东海岸购房者风险小，由于采取贷款东海岸买房要经过银行审批，银行会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查，因此东海岸购房的保险性就提高了。  

4、但是如果贷款东海岸买房，看起来前期东海岸购房人需要付出的金钱较少，但综合计算，东海岸购房者要承担很大一笔利息，并且贷款东海岸买房手续比全款东海岸购房繁琐，其中公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。  

海南房产信息网。。。海南东海岸买房优势：可以说，海口东海岸是下一个touzi热点，楼盘shengzhi空间大。