哪些情况就算是缴了公积金也会被拒? 海南房产，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。
现在，住房公积金的用途很多，而使用方式也广，不仅可是申请贷款，也可以提取出来，但公积金的提取可能导致公积金贷款被拒。这一点可能是大多数观澜湖购房者都忽略的，公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩，提取公积金会让公积金余额为零，是无法申请公积金贷款的。
二、首套房公积金贷款未结清这条主要是针对购买二套房的人而言，因为省直公积金贷款有要求，贷款人购买二套房，且首套房也是公积金贷款买的，现在还想申请公积金贷款的话，那么首套房公积金贷款就一定要结清，不然再购买无法申请公积金贷款。若配偶也有未结清的公积金贷款，也将无法申请。
三、信用不良公积金贷款虽利率很低，但其要求也是严格的，根据公积金贷款要求：借款人和配偶个人信用良好，且要符合中心征信管理相关规定方可贷款。所以，一定要维护好个人征信。其实，不管是申请哪种房贷，人人征信都是很重要的，因为其它正规的贷款对于个人征信都是有要求的。
四、房龄老房贷其实就是房屋贷款，而公积金贷款也是属于抵押贷款的一种，抵押物是海南房子，海南房子的房龄太老，银行很容易拒绝的，这与海南房子的价值是有关系的，而且越老的海南房子，它的变现能力就会越差。根据要求，购买的观澜湖二手房房龄不能超过20年的成套住宅。
五、房型不符合要求观澜湖买房时一定要提前了解怎样该房型是否能够申请公积金贷款，一般来说，关于别墅、商业用房、商住两用房等touzi性住房，是不符合省直公积金贷款的要求，不是所有的海南房子都可以使用公积金的贷款。
观澜湖优质楼盘推荐
1、南国海立方：均价5596元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道与文华路的交汇处
2、海口南北农产品物流新城：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市琼山区仙民物流园区
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5、宝顺豪苑：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道豪苑路16号
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7、尚海华廷：均价42000元/㎡，楼盘地址：海韵路17号
8、锦江丽都：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区文坛路八号
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10、江东水岸：均价7300元/㎡，楼盘地址：美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米
