美兰区商品房预售合同包括哪些内容

商品房预售合同包括哪些内容 美兰区房价，美兰区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在美兰区购房。

1、开发商和海南购房人身份，写明双方的名称地址等；

2、预售商品房的基本情况。包括预售商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等；

3、预售商品房的面积。面积应以平方米为单位计算，并标明是建筑面积、使用面积还是其他面积；

4、海南房价。包括单价和总价，如每平方米多少元。我国预售方相关规定中并没有对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，所以海南购房者应在合同中明确；

5、房屋交付方式和期限，逾期交房的免则条件，双方可约定由于一定的自然事件（例如地震、洪水等），美兰区房地产开发企业的交房期限可以合理顺延；

6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他；

7、违约责任。包括海南购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任；

8、美兰区房地产权属登记义务；

9、物业管理条款；

10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁；

11、其他条款或当事人约定的条款，比如首付首付款及贷款方式等。

1、开发商已交付全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期（保障工程建设的稳定性和如期交房）。

4、向县级以上人民政府美兰区房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明（保障项目合法）。

美兰区优质楼盘推荐

1、观澜湖观园：均价23000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区羊山大道观澜湖

2、伟业智青春：均价16500元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧）

3、佳元·椰风水韵：均价售罄元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）

4、云海花都：均价10600元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道

5、宝顺豪苑：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道豪苑路16号

6、海口玉湾：均价价格待定往期400万元/套元/㎡，楼盘地址：海口市海口湾世贸北路19号

7、椰风海韵花苑：均价10000元/㎡，楼盘地址：美兰区桂林洋开发区19号

8、美舍香槟：均价10013元/㎡，楼盘地址：海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面）

9、滨江芙蓉：均价5200元/㎡，楼盘地址：海南省海口市灵山镇琼文路

10、海阔天空·国瑞城：均价14500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处