龙华区二手房有购房合同吗

二手房有购房合同吗 龙华区买房，龙华区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在龙华区购房。

有龙华区购房合同。

1.买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件;

签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳龙华区购房定金(交纳龙华区购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;

2.办理过户：买卖双方共同向龙华区房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向龙华区房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易;

3.立契：房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的龙华区房地产卖契;

缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的;

4.办理产权转移过户手续：交易双方在龙华区房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;

5.银行贷款：对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放;

6.打余款完成交易：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的龙华区二手房屋买卖合同全部履行完毕。

龙华区优质楼盘推荐

1、罗牛山广场：均价20664元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场）

2、海峡南岸温泉花园：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里

3、大华·锦绣海岸：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道369号

4、天地凤凰城：均价21000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道256号

5、新香缇假日：均价售罄元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 老城经济开发区

6、宝安江南城三期御城：均价23000 元/㎡，楼盘地址：海口美兰区和平大道66号宝安江南城

7、玫瑰湾：均价6300元/㎡，楼盘地址：海口市美苑路39号

8、江海郡：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角

9、文汇雅居：均价7800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区丘海大道80号

10、金城·新天地：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)