组合贷的具体步骤 海南西海岸二手房，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！
西海岸购房者持西海岸购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县西海岸房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
第2步：银行审核
贷款银行根据西海岸购房者提供的资料，考核西海岸购房者是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第3步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核西海岸购房者的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第4步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式(a自有、共有或第三人海南房产进行抵押b国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券)西海岸购房者可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
第5步：办理住房抵押保险手续
西海岸购房者到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第6步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,西海岸购房者到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第7步：银行划款
西海岸购房者按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
组合贷款商贷和公积金是同时放款吗?申请部门都不一样，当然结局就可能存在变数呐，两者的审批部门不同，需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心对此不承担责任。
西海岸买房优势：海南西海岸房子，海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到醉丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。
