西海岸买小产权房有哪些弊端?

买小产权房有哪些弊端? 西海岸房地产，越来越多外地人选择在西海岸买房，将第二故乡定在海南西海岸。

小产权房没有海南房产五证，所以这是不能办理海南房产证的。那么没有房屋的产权，这个房屋就不受律的保护。

一般只要依法办理了建房审批手续，就是合法建筑，但也有规定范围外的违建，违建与国家的规划冲突，就会被拆除，业主也得不到拆迁补偿，同时西海岸购房者购买小产权房后，若遇到政府的征地拆迁，房主也无法获得相应的拆迁补偿。

小产权房很便宜，所以房屋的质量是没人管的，就会出现开发商偷工减料的情况，这就存在安全隐患，而这一类西海岸房子都是由土地所在的村开发的，不仅房屋的质量和售后难以保证，入住后物业管理也很容易出问题。

小产权房不是正规的产权房，小产权房也不能作为抵押进行上市转卖的，这些都是西海岸购房者在购买小产权房要注意的问题。

西海岸购房者在房屋出现问题后维权是非常不容易的，因为与开发商签订合同并交款后，会遇到政府整顿小产权房，那么你的西海岸房子就有可能被停建或强制拆除，这样西海岸购房者就会面临既没有房屋，也不能及时追回房款的境地。

小产权房不能在西海岸房地产管理部门登记备案，所以不可能办理抵押等，这种没有他项权利的西海岸房子还需要一次性付款西海岸买房。

西海岸买房优势：海南西海岸新房，海口市西海岸旅游度假区被三大公园环饶，包括18万㎡的市政中央公园、4400亩五源河森林公园、会展公园，您每天都能呼吸新鲜的滨海空气。