海南商品房的交房流程是什么

海南商品房的交房流程是什么 海南海口市房产，海口的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

（1）收房通知的形式：电话、传真或信件等(醉好是在电话或传真通知后再使用挂号信件，有凭证)。

（2）收房通知的内容：收房时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。

海南购房者收到开发商的通知后，就需按照双方之前协商，交纳有关费用，如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

海南购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由海南购房者验房。

在海口新房交房时注意事项中验房是非常重要的一步，这关系到房屋质量和购买者以后居住安全问题。一般需要检查以下内容：

（1）屋顶、门窗、墙面等地是否会漏水，或有残留污渍，如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。

（2）门窗打开关闭是否顺畅，有无变形、锁闭等现象，客厅使用的对外防盗门质量是否合格，门铃是否正常。

（3）用小锤子敲打，检查墙面地面质量是否合格，如敲打后出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。

（4）点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出，以此检查厨房、卫生间的烟道是否存在堵塞现象。

（5）卫生间应做防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。

（6）业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。

房屋验收合格后，开发商将钥匙交给海南购房者，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付开始由海南购房者来行使了。

海口市买房优势：海口房子，海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。