公积金偿还商业贷款怎么办理 美兰区房产网,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南美兰区都是醉好的买房选择。
1、公积金偿还商业贷款提取的条件(1)职工及其配偶均无住房公积金贷款余额;
(2)在缴存地或户籍地购买普通住宅并已申请商业性个人住房按揭贷款;
(3)偿还商业性个人住房按揭贷款满一年(12个月)以上或距上次还贷提取满一年(12个月)以上;
(4)适用于借款合同上载明的借款人或其配偶。
2、公积金偿还商业贷款的提取时间商业贷款发放多久后可以办理公积金提取?偿还商业性个人住房按揭贷款满一年(12个月)以上,或者距上次还贷提取满一年(12个月)以上。
3、公积金偿还商业贷款的提取对象借款合同上借款人只写了职工本人,那配偶的公积金可以提取吗?符合提取条件,借款人及其配偶都可以提取。
4、公积金偿还商业贷款的提取材料还贷满一年后第一次提取需要准备以下材料:
(1)身份证;
(2)银行借记卡(工行、农行、建行、中行、交行、农商);
(3)借款合同;
(4)贷款银行出具的近1年(12个月)住房贷款还款明细(显示当月贷款余额、贷款合同编号、房屋地址等信息,并加盖银行业务章);
(5)非本市住房贷款的,需提供借款人(或配偶)在美兰区购房地的户口簿或公积金缴存证明;
(6)已婚的提供结婚证。
5、公积金偿还商业贷款的提取额度(1)一次性还清个人住房贷款本息的,所提取的住房公积金额度以申请提取时应偿还的贷款本息余额为限;
(2)偿还美兰区购房贷款(部分提前、按年)还款满一年(12个月)以上,提取金额总额不得超过实际偿还贷款本息(12个月)。
6、提前偿还商业贷款公积金缴存额大于还款额,多余部分公积金怎么办?提前部分偿还或还清商业性个人住房贷款时可提取。
提前部分偿还商贷的,还要符合以下条件:
(1)单方缴存公积金的,公积金账户内余额及还贷额均不低于2.5万元;
(2)双方缴存的,公积金账户内余额合计及还贷额均不低于5万元;
(3)一年内(间隔12个月)只能选用一种还款方式提取公积金。
(4)实行先还后提的方式提取公积金(相当于报销);
(5)提前部分偿还或还清商贷的,除了上述提取材料外,还要提供:贷款银行出具的部分还款或提前还清贷款的银行凭证(需有还款金额记录)。
美兰区楼盘排行
1、皇冠温泉海岸: 均价待定元/㎡,皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号,
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