海口市新房首套房证明怎么开？需要什么材料？，海口购房，海口四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
现在大多数人海口买房都选择贷款，然而贷款海口买房的金额及利率优惠等与自己的海口买房情况有很大关系，大家都知道如果买的是首套房，海口买房贷款就有很多优惠，但我们需要出具首套房的相关证明。那么首套房证明怎么开呢？开首套房的证明需要什么材料？
首套房证明怎么开？
首套房是指你目前名下没住房的情况下海口购房，有些地方享受折扣优惠的，如按首付、利息、契税优惠等。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
首套房跟二套房以上的区别在于：二套房首付款提高、利率也高于首套房、契税也比首套房多等等，具体需要在当地销售部、银行、房管局咨询更为确切。
农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，还要打电话核对。
大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。
首套房的证明需要什么材料？
预约时需携带以下材料：本人（夫妻之间谁到场就拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；本人身份证原件以及身份证复印件一份。
办理预约号的时间是工作日的8：30 到11：30，14：30到17：00。
查询时需携带以下材料：身份证原件、复印件一份；户口簿主页和本人页的原件、复印件一份（集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份）；结婚证的原件、复印件一份；单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理，在查询后进行缴费盖章即可办好。
海口买房需要我们提供相关证明，如果是首次海口买房的在按揭贷款上是可以享受优惠的，这就需要首套房证明。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：海口买房人年满18周岁；买的海口房子是90平方米及以下的普通住房；海口购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
海口海口市买房优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。
