特价房是开发商的销售利器，有哪些要注意？ 西海岸旅游度假区房产网，能用有限的钱，在西海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，西海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
目前，特价房是很多楼盘销售的利器。一般开发商都会在一些节假日推出特价房这个活动，而西海岸购房者当然也希望用醉少的钱买到合适自己的西海岸旅游度假区房子。为了让西海岸购房者出手西海岸旅游度假区买房，开发商们用尽各种手段，打折促销成为楼盘的杀手锏，还有的推出价格较低的特价房，吸引了很多西海岸购房者的目光。买方挑选特价房有哪些要注意？
什么是特价房？
特价房的理解就是开发商的一种营销方法。西海岸新房的话，基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，房型、位置、楼层都不是很好。海南二手房的话，是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场西海岸房价大浮降低自已的西海岸房价。
购买特价房有哪些要注意？
1、注意是不是真特价
对于特价房，西海岸购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的西海岸旅游度假区房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，比不打折时便宜不了多少。还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。
2、注意户型是否有硬伤
特价房醉常见的是户型问题，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有一些开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。
所以，看特价房一定要看户型结构是否合理，房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
3、注意西海岸旅游度假区房子的产权
有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引西海岸购房者。这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。
4、注意西海岸旅游度假区房子是否会烂尾
有一些楼盘在资金方面出现问题，那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，西海岸购房者近期内难以入住。情况严重的时候，开发商也许会撤资，西海岸购房者想要讨回房款就难了。所以，西海岸购房者在西海岸旅游度假区买房之前，对资金状况出现问题的楼盘进行审核。选择品牌开发商，在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和西海岸旅游度假区房子质量差的概率。相同地段，小区价值也会较高。
以上就是购买特价房风险的全部内容。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买特价房时要谨慎，弄清楚西海岸旅游度假区房子特价的原因，综合考虑西海岸旅游度假区房子的各个方面。
海南西海岸旅游度假区房价。。。海南西海岸买房优势：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。
