开盘即售罄是真的吗？开发商的套路你想不到 海南楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南东海岸都是醉好的买房选择。
东海岸国家旅游度假区买房是很多人一生中很重要的事情，买一套海南新房一住就要住几十年的，加上现在的东海岸房价也是越来越高了，东海岸国家旅游度假区买房也更加的困难，能买得起房的在东海岸国家旅游度假区买房的，在东海岸国家旅游度假区买房的时候需要就更需要慎重了，需要注意的细节也有很多，要关注东海岸房子的价格是走什么趋势，楼盘的位置，周边的配套等等，大家在关注房市的时候都会发现这样一个情况，就是东海岸房子总是“开盘即售罄”？相信很多人都很疑惑，现在的东海岸房子抢的这么疯狂吗？为啥售楼部东海岸房子总是“开盘即售罄”？听售楼小姐一说，套路太深！
开盘即售罄是真的吗？
去售楼处，尤其是近期新开盘的售楼处去看房，看好的东海岸房子很多都被告知已经售卖，或者售楼员会催促你抓紧买吧剩下的东海岸房子不多了。那么事实真相如何呢？‘开盘即售罄’只是一个常规营销手法而已，主要是让客户‘不明觉厉’，认为我们好厉害。”
而海南房地产开发商也正是抓住了当前东海岸房价大涨而“不明真相”的民众却人云亦云的表现出高涨的东海岸国家旅游度假区买房热情的现状，结合一些所谓“常规”销售套路，数钱也只是两个字而已。如此一来，不明真相的“东海岸国家旅游度假区买房群众”似乎也只有待宰的份了，而这似乎也呼应当前房市的“泡沫”现状。
开盘售罄在某些时候就是开发商放出的“烟雾弹”。这种“开盘售罄”的套路并不是个例，已逐渐发展成为行业的“潜规则”。“开盘即售罄”只是一个常规营销手法而已，主要是让客户“不明觉厉”，促进成交率。虚假宣传、捂盘惜售等违规行为会使真正需要东海岸购房的消费者做出错误判断，同时构成不正当竞争。
如果你也遇到这种情况，可以尝试用以下方法解决：
遇到心仪的房源，可先了解清楚房源推出额具体情况。不可冒信网络宣传的“开盘售罄”，应当致电或者实地到访售房部了解真实情况。可前往当地相关海南房地产数据官网查询官方醉精确数据，获得可售房源的相关信息。
开发商的套路有哪些？
1、聘用“房托”，吸引更多的人来东海岸国家旅游度假区买房
很多海南房地产的商家为了营造一个楼盘紧张的现象都会聘用“房托”来营造开盘即被“抢空”的情况，目的就是为了吸引更多的消费者，大家都认为好东西都是要靠抢的，这么火的楼盘各方面的品质肯定都很不错，要是你也这么认为的话，你就中了商家的套路了，卖房的从不缺东海岸房子卖的，怎么可能会出现售空的情况，只是为了吸引更多的消费者罢了。
2、刻意预付“订金”，以此来逼出高价
买过东海岸房子的朋友都知道什么是订金，订金是我们在东海岸国家旅游度假区买房的时候签订东海岸购房合同时要支付的一笔钱，也叫做预付款，但是这个订金和“定金”是有差别的，它不具备法律效益，所以一些卖房的人就用这个来套路消费者，要是消费者在付了订金之后，有另一个想买的人出了更高的价格，那么我们的订金就会被退回，东海岸房子就归他人所有了，很多人海南房地产商就利用这一点，来抬价，营造东海岸房子火现象。
3、捂盘惜售
醉后一点就是捂盘惜售，一个楼盘都有一些户型不好或者是楼层不好的，消费者在条件相同的情况下是不愿意买的，所以开发商就会提前将这些户型给挑选出来，在开盘的时候告诉消费者其它的房型都卖完了，只剩下这几套，很多消费者就会被套路，买下这几个不怎么好的户型。为啥售楼部东海岸房子总是“开盘即售罄”？听售楼小姐一说，套路太深！这些东海岸国家旅游度假区买房大坑希望大家都警惕！
东海岸优质楼盘推荐
1、耀江·西岸公馆：均价9500元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面）
2、春江一号：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧
3、西海岸高尔夫温泉别墅：均价15239元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道假日海滩对面219号
4、君悦府：均价13800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区西海岸永万路东侧
5、海岸郁金香花园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道）
6、鲁能海蓝福源：均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸·盈滨半岛度假区
7、紫竹园：均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处）
8、现代花园三期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海德路6号
9、美湖美舍：均价8600元/㎡，楼盘地址：海南省海口琼山区凤翔东路南侧
10、金茂滨江花园：均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市海甸二东路69号
