碧桂园房子购买流程是什么？碧桂园房子购买时应该注意什么？ 东海岸国家旅游度假区房产信息网，东海岸买房时，大家醉关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
现在有不少人都在乎名利，那么在挑选一些东西时，这类人肯定也会先去挑选好的，房屋就是各种物品的一个首位，而房屋现在种类可是有很多，有的房屋价格虽然贵，但是所处的位置与精度非常的高，那么下面就让我们一起来看看碧桂园东海岸房子购买流程是什么？碧桂园东海岸房子购买时应该注意什么？
碧桂园东海岸房子购买流程是什么？
一、买卖双方达成交易意向。即买卖双方通过不同渠道，就所交易海南二手房的实物、价格、交易方式、费用划分等方面达成一致，在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证，买方向银行进行贷款申请，银行对贷款申请进行初评。买方应在此环节提前向银行进行贷款咨询，申请贷款的初评，对个人能够申请的贷款额度心中有数，一般情况下，此环节会要求借款人对所购买的海南二手房进行价值评估。
二、买卖双方到房屋所在区县的海南房地产交易市场现场打印《东海岸房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“50000元作为首付款；其余资金申请贷款”等），并且同时由买卖双方及当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》、用以明确交易资金代收代付的委托关系。
三、买方持《私产房屋代收代付协议》到天津市商业银行任一网点交存首付款，同时向就近任一支行正式申请贷款并提交全部贷款申请资料，银行进行贷款资信审查，并及时向借款人回复同意或否决的通知，个别同意的情况下还会要求借款人追加一部分首付款，面签合同。银行同意贷款后，通知借款人到场签署《借款合同》及其他相关贷款担保手续。
碧桂园东海岸房子购买时应该注意什么？
一、首先看开发商是否具备“五证”
“五证”即海南房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。
二、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求东海岸国家旅游度假区购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非东海岸国家旅游度假区购房的必经程序，往往会使东海岸国家旅游度假区购房者陷入订金纠纷。
三、查验有关证明文件
买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
四、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
五、买期房要约定资讯条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。
六、签约时要注意房屋质量问题
东海岸国家旅游度假区购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
以上所描述的内容就是小编对于碧桂园东海岸房子购买流程是什么？碧桂园东海岸房子购买时应该注意什么的总体介绍，碧桂园的房屋现在较为抢手，因此购买人数多，交易时的流程并不简单，其中有不少的细节，大家在进行办理时也一定要区分开，避免问题才是首要。
东海岸买房优势：东海岸具备两个与生俱来的优势，一是拥有可供开发的更广阔腹地，东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。，海南东海岸房产网
