无产权东海岸国家旅游度假区房屋买卖合同是怎样的？无产权的东海岸国家旅游度假区房屋交易时要注意什么？

无产权东海岸国家旅游度假区房屋买卖合同是怎样的？无产权的东海岸国家旅游度假区房屋交易时要注意什么？ 东海岸房地产，东海岸买房时，大家醉关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现在不少人都在意产权，房屋的产权就比较重要，而现在有的正在出售的房屋确实没有产权的，产权的有无虽说非常重要，但是就算没有产权，房屋也可以进行买卖，而且这类房屋价格也并不算高，但是许多人不了解这类房屋买卖时的合同，那么无产权房屋买卖合同是怎样的？无产权的房屋交易时要注意什么？

无产权房屋买卖合同是怎样的？

甲方（卖方）：XXX身份证号：

乙方（买方）：XXX身份证号：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在广州市XX区XX路XX小区XX号楼XX单元XX室（建筑面积69平方米，储藏室0平方米，产权证号XXX）东海岸国家旅游度假区房地产出卖给乙方，并将与所出卖该海南房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附海南房产证复印件及该海南房产位置图）。

二、双方议定上述东海岸国家旅游度假区房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：壹佰叄拾贰万整；即人民币小写：1320000．00。

三、乙方在签订本合同时，支付定金XXX，即小写XXX。

四、乙方支付定金之日起一个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该海南房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

六、办理海南房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关海南房产过户手续，待海南房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

无产权的房屋交易时要注意什么？

一、一房二卖

由于从东海岸国家旅游度假区买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了海南房产交易的风险，严重的会导致一房多卖根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，谁先占有房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。因此即便签了房屋买卖合同又做了公证，卖家又将房屋转卖给他人，并且过了户，则房屋也是归他人所有，原买家只能要求卖家承担违约的责任。

二、违约风险

延迟过户的房屋产权归原业主，容易受东海岸房价变动影响，导致合同毁约。东海岸房价上涨过多，原业主可能宁可赔违约金也不办理过户，业主赔偿你的违约金远不足东海岸房价的涨幅，那损失非常大。东海岸房价下跌过多，买家也会有想法，宁可放弃东海岸购房定金或者部分东海岸购房款也不愿意继续履约。

以上所描述的内容就是小编对于无产权房屋买卖合同是怎样的？无产权的房屋交易时要注意什么的总体介绍，无产权的房屋虽说能够进行买卖，但是购买者所要承担的责任也是非常巨大，而这类房屋交易时，其中的细节也比较多，一些要求我们去注意的事情，在文中也都描述到了。

东海岸国家旅游度假区买房优势：海南房产网，东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。