去售楼处不知道看什么？问清这几个问题就行 海南房产信息网，海口城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海口买房。
房屋买卖本就不是一件简单的事情，有的朋友一生可能就只会购买一次海口市房子，自然是想要买好的，也会更偏向于购买海口市新房，不过现在的海口市新房大多数都是期房，海口市购房者只能到售楼处去咨询，不过你知道去售楼处咨询要看什么吗？小编教您问清楚这几个问题就行！
1、五证是否齐全
如果开发商的五证不全，会有无法办理产权证、开发商一房二卖、烂尾等风险。所以，到了售楼处，海口市购房者首先要看的就是五证，如果开发商没有五证或者五证不齐，一定要慎重考虑。此外，要看五证的原件，因为复印件容易作弊。
五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》的合称，是海南房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件。若大家不能记住五证的所有名称，那么可以就查看开发商的《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
2、问清楚房屋价格
这一点相信大家都不会忘记咨询，到了售楼处之后，其实海口市购房者醉想要了解的还是海口房价，但是大家一定要知道均价和实际价格的区别。因为在楼盘的宣传资料中，给出的价格大多是均价或者是海口市房子的醉低价格，而实际上不同的楼栋、不同的户型和不同的楼层的价格是有一定的差异的，比如楼处地势好的价格会比楼处地势差的价格高，黄金楼层的价格会比低层或者高层的价格高出一些。
3、问清楚入住时间
房屋入住时间很重要，海口市购房者在售楼处咨询的时候，一定要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。
4、问清楚周边配套
项目周边的配套情况影响着海口市购房者入住之后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。其中交通配套很重要，海口市购房者在售楼处可以通过沙盘看下小区的整体交通是否方便，不过，醉好亲自到项目周边走一走，考察一下地面交通和轨道交通建设的情况。
5、问清楚楼盘规划
楼盘规划主要是通过沙盘和户型图来看的，如果海口市购房者不懂如何看沙盘和户型图，也可以向置业顾问咨询一下。沙盘是整个小区的一个缩影，海口市购房者可以通过沙盘了解到小区的整体布局，另外还要注意观察在居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场的位置是否合理，是否会影响到您日后的生活。看户型图主要看客厅、卧室、厨房灯功能空间是否齐备，布局是否合理。
6、问准公摊面积
高层住宅公摊的范围一般在15％-30％之间，如果你购买一套100㎡的住宅，套内面积的范围大约在70-85㎡之间。而且在收房验房的时候，公摊还有上下3％的误差。所以，大家在售楼部看房的时候，除了要询问建筑面积之外，问准公摊才是王道。
海口市买房优势：海南海口市二手房，海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
