购房需要哪些手续？买房时应注意什么？ 海南房子，西海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从西海岸房产小白变成西海岸房产专家。
海南购房是人生大事情，但是每个人对于它的关注程度是不同的，有的人会在西海岸买房前做好功课，这样整个西海岸买房过程下来就会非常的轻松，也有人临时抱佛脚，想要在西海岸买房的过程中快速的掌握西海岸买房的知识，而今天呢，小编就要对海南购房需要哪些手续？西海岸买房时应注意什么的知识做分析，想要学习的朋友赶紧行动吧。
海南购房需要哪些手续？
1、认购。西海岸买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人海南购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－海南购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。
2、签约。西海岸买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房海南购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－海南购房者支付首付并保存。
3、选择贷款方式。选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。
4、办理贷款。办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－海南房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
5、房屋验收。醉后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
西海岸买房时应注意什么？
1、西海岸买房时，尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、西海岸买房要争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照相关法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、西海岸买房签订海南购房合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
5、写清楚应交费用清单，避免乱收费。
当我们跟随小编对海南购房需要哪些手续？西海岸买房时应注意什么的知识学习了解后，我们清楚了其实要是西海岸买西海岸房子的话，一定要提前准备好手续，要知道手续的准备才能让整个海南购房的过程顺利起来，才能让大家顺利的买到西海岸房子，要是自己真的对西海岸买房的知识一窍不通的话，就赶紧认真的学习了解一下上文的知识吧。
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