130万的东海岸国家旅游度假区房子首付多少？交首付前要注意什么？

130万的东海岸国家旅游度假区房子首付多少？交首付前要注意什么？ 东海岸房子，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。

现在想要买一套好一点的海南房子，没有几百万估计是那不下来的，这还是针对东海岸国家旅游度假区房价不是很高的城市，不过并不是每个人都想要购买又大又好的海南房子，现在大部分人对海南房子的要求就是适合居住就行，其实在有的城市130万的海南房子也挺不错的，那么如果贷款购买130万的海南房子首付多少？交首付前要注意什么？

130万的海南房子首付多少？

1、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例醉低为房屋总价的20％。公积金贷款东海岸购房面积大于90平米的，醉低首付30％以上；

2、银行按揭贷款东海岸购房首套房醉低首付30％以上；

3、现在按揭东海岸国家旅游度假区买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的；

4、按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

交首付前要注意什么？

1、看开发商的资历

开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本醉多，从事时间醉长，竣工面积醉大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是醉好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢？可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。

2、核实开发商五证是否齐全

我们要核实开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这五证，它表明了所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，东海岸购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

3、认真审查东海岸购房合同

由于东海岸购房合同太过专业，导致许多东海岸购房者都无法理解，所以，东海岸购房者一定要逐条查东海岸购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏。

以上就是130万的海南房子首付多少？交首付前要注意什么的全部内容，大家可以根据上文说到的公式算一下，一般首付是海南房子总价的百分之三十，所以130万的海南房子，大家应该准备好四十万左右的首付款，现在海南房子的东海岸国家旅游度假区房价都偏高，东海岸国家旅游度假区买房也不容易，所以尽量不要在东海岸国家旅游度假区买房过程中出错哦。

东海岸优质楼盘推荐

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2、怡心园：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道57号

3、巨恒名都：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处

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5、今典花园：均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路

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