海口购房合同纠纷有哪些？引起海口购房合同纠纷的原因？ 海南新房，海口买房无小事，因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口买房时要注意的事项有很多~
很多时候，如果买卖双方的意见没有达到一致，就很容易出现纠纷，在海口市买房的时候就容易出现纠纷，所以海口市买房之前大家应该对经常遇到的问题了解一番，然后避免这种事情发生在自己身上，今天有给大家罗列了一下常见的海南购房合同纠纷，那海南购房合同纠纷有哪些？引起海南购房合同纠纷的原因？
海南购房合同纠纷有哪些？
1、商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为海南购房者办理权属证书，不仅直接导致海南购房者的海南购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和海口房地产市场的发展危害甚大。
2、房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。
3、房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。
引起海南购房合同纠纷的原因？
1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出海南购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。
2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为海南购房者办理权属证书，不仅直接导致海南购房者的海南购房目的不能实现，而且对社会稳定和海口房地产市场的发展危害甚大。
3、房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。
以上就是海南购房合同纠纷有哪些？引起海南购房合同纠纷的原因的全部内容，关于海口市买房合同纠纷，上面说到的几种就是比较常见的，大家要注意一下，出现了合同纠纷一般都是有原因的，上文说到的原因大家也要熟知，在签订海南购房合同的时候，如果遇到了这方面的问题，要知道用什么办法解决。
海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海口市二手房
