赶集二手房交易流程是怎样的？二手房交易应该注意什么？ 海南琼山区房地产，越来越多外地人选择在琼山区买房，将第二故乡定在海南琼山区。
海南房产的购买对于许多经济状况不算好的人来说应该是一件非常重要的大事，在这其中，有的人购买的房屋并不是琼山区新房，而是琼山区二手房，虽说琼山区二手房不如琼山区新房，但琼山区二手房的价格很低，经济上带给人的压力也会比较的小，但是交易琼山区二手房的时候流程会比较的麻烦，那么赶集琼山区二手房交易流程是怎样的？琼山区二手房交易应该注意什么？
赶集琼山区二手房交易流程是怎样的？
1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，琼山区房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。
2、产权调查：买卖双方持海南房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案；从而获取海南房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。
3、签合同交定金：买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方。
4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批。
琼山区二手房交易应该注意什么？
1、房屋手续是否齐全
海南房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有海南房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有海南房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以醉好选择有海南房产证的房屋进行交易。
2、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
上述内容主要所描述的就是小编对于赶集琼山区二手房交易流程是怎样的？琼山区二手房交易应该注意什么的全部介绍，琼山区二手房进行交易的时候，流程虽然会比较的复杂，但是里面几个重要的点大家也都记清楚，不然办理操作时会引发许多大的问题出现，基本的流程在文中小编也都已经为大家详细的讲到了。
琼山区优质楼盘推荐
1、海上贵筑：均价3600 元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）
2、鲁能海蓝园筑：均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨路8号
3、城投海一方：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区向荣路北（永万路东300米）
4、观澜湖观邸：均价29000元/㎡，楼盘地址：海口市观澜湖大道1号
5、翠屏·海口凤凰水城：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海大道286号
6、华润中心：均价18000元/㎡，楼盘地址：国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面）
7、美视南草坪公寓：均价26000元/㎡，楼盘地址：海口滨海西路88号
8、海秀花园：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区金福路海口市烟草局旁
9、滨江度假城：均价6800元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处
10、鹏晖·新天地：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区）
