买房千万别贪便宜，便宜的房子问题可不少 观澜湖综合休闲养生区房产网，观澜湖买房前你对房子了解多少？观澜湖买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底值不值呢？
观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房子可不像小件商品买卖，不合适就换，坏了就扔，购观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房子需要的费用，可能就是一个普通家庭大半辈子的积蓄。特别是在一些一线城市，观澜湖综合休闲养生区房子的价格还在不断地上涨，但大家对观澜湖综合休闲养生区房子的需求还在不断增加，现在观澜湖综合休闲养生区房子似乎已经成为了我们生活的必需品了，海南购房压力太大，所以很多人在遇到一些价格便宜的观澜湖综合休闲养生区房子时，都非常的心动。不过小编建议，便宜的观澜湖综合休闲养生区房子别买，小心问题多多！
1、房龄太大的观澜湖综合休闲养生区二手房
如果你购买的是观澜湖综合休闲养生区二手房，挑选观澜湖综合休闲养生区二手房时一定要注意观澜湖综合休闲养生区二手房的房龄，银行在审批贷款的时候会审查观澜湖综合休闲养生区二手房房龄，通常要求是20-25年，有些银行审批贷款比较严格，要求是10-15年，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。如果观澜湖综合休闲养生区二手房的房龄太大不仅影响贷款，还会影响居住体验。
2、交通不方便的观澜湖综合休闲养生区房子
大家在选房的时候都会看一下周边的交通如何，不过交通好的观澜湖综合休闲养生区房子价格一般也不低，有的朋友考虑到自己的能力有限，就会选择购买郊区的观澜湖综合休闲养生区房子。但郊区的观澜湖综合休闲养生区房子就算靠近公交站和地铁站，但要到中心地段，乘坐公共交通工具的时间也不少。另外郊区的观澜湖综合休闲养生区房子周边的配套都不怎么样，这样的观澜湖综合休闲养生区房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。
3、小产权房
小产权房跟大产权房是完全不同的两种观澜湖房产，通俗的讲，小产权房就是没有产权的观澜湖综合休闲养生区房子。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不能办理不动产权证，就算你购买了小产权房，也只有一纸合同，无法办理观澜湖房产过户手续。另外要注意小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行观澜湖综合休闲养生区房地产法律法规的保护。
4、烂尾楼
大家在遇到一些便宜的观澜湖综合休闲养生区房子时，一定要查清楚该项目的具体情况，因为便宜的观澜湖综合休闲养生区房子中有很多都是烂尾楼。大家都知道烂尾楼是不能买的，这类房屋的各项配套设施是不完全的，所以即便是价格便宜，也醉好不要购买。
5、户型差
户型好的观澜湖综合休闲养生区房子大家都喜欢，但户型好的观澜湖综合休闲养生区房子都比较抢手，价格也会稍微高一些，有的朋友觉得观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房子就是自己住的，只要地段好、配套好就可以了。但其实户型也是选房的一大要点，如果户型不方正，存在缺角或者斜边的问题，如果大家长期住在这样的观澜湖综合休闲养生区房子中，对于心情的影响是很大的，容易增加人的精神负担。
6、质量不好的观澜湖综合休闲养生区房子
观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房子之前大家可以先考察一下开发商，因为开发商的实力如何会影响房屋的品质。经常被媒体、业主、网友等人群频频曝光的有质量问题的小区房源，建议海南购房者都不要海南购房了，因为会直接影响入住的舒适度，且问题特别多、麻烦事也特别多。
7、交易受限的观澜湖综合休闲养生区房子
有些观澜湖综合休闲养生区房子本身没有问题，但上市交易受限，例如不满五年的经济适用房，这种观澜湖综合休闲养生区房子算是福利性质的观澜湖综合休闲养生区房子了，所以对买卖有诸多要求。一般情况下，购买这种观澜湖综合休闲养生区房子需要看时间，如果观澜湖综合休闲养生区房子不满五年，那么海南购房者买了可能也办不了观澜湖房产证。
以上就是关于哪些便宜的观澜湖综合休闲养生区房子不能买的介绍了，观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房子是一件大事，但有的朋友觉得买了观澜湖综合休闲养生区房子能住就行，贵一点的观澜湖综合休闲养生区房子买了是住，便宜一点的观澜湖综合休闲养生区房子买了也能住，就觉得无所谓了，但是两者还是有很大的区别的，谁也不想自己购买的观澜湖综合休闲养生区房子住起来不舒服吧，便宜的观澜湖综合休闲养生区房子买了总要有风险，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
观澜湖优质楼盘推荐
1、海上贵筑：均价3600 元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）
2、鲁能海蓝园筑：均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨路8号
3、城投海一方：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区向荣路北（永万路东300米）
4、观澜湖观邸：均价29000元/㎡，楼盘地址：海口市观澜湖大道1号
5、翠屏·海口凤凰水城：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海大道286号
6、华润中心：均价18000元/㎡，楼盘地址：国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面）
7、美视南草坪公寓：均价26000元/㎡，楼盘地址：海口滨海西路88号
8、海秀花园：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区金福路海口市烟草局旁
9、滨江度假城：均价6800元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处
10、鹏晖·新天地：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区）
