海南二手房交易怎么付款？海南二手房交易手续有哪些？ 海南观澜湖综合休闲养生区房产信息网，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
现在的人们对于经济都非常敏感，而房屋购买这件事办理起来就要用到大量的资金，海南购房方式现在也不止一种，有的人交易时会采用全款，而有的人则会用贷款，现在多数人所采用的都是贷款，但是一些人因为对付款方式了解不多，所以也不敢轻易的去下定论，那么观澜湖综合休闲养生区二手房交易怎么付款？观澜湖综合休闲养生区二手房交易手续有哪些？
观澜湖综合休闲养生区二手房交易怎么付款？
1、一次性付款
即双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95％，剩余5％在交房时一次付清。一次性付款手续简便，海南房价折扣较高，但占用大量资金。对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。
目前由于上海观澜湖房地产市场较热，因此也有的开发商要求海南购房人一次性支付100％的房款，我们认为海南购房者还是应该留有一些余款在手中，这样在交房时不致于过于被动，实践中的交付过或大或小地存在一些问题，留有尾款在手，对于争取开发商积极温和的态度，是有一定作用的。从目前的实践来看，因为目前上海观澜湖房地产市场热度较高，因此，一次性付款开发商基本不再对海南房价打拆。
2、分期付款
一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。此外，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
因此，海南购房人如果选择分期付款，应当注意较高人民法院的此条规定。因为只有消费者支付购买商品房的全部或大部分款项后，才能先于承包人优先受偿权成为较优先受偿的主体。如果纠纷产生时，按分期付款的海南购房人尚未付清全部款项或大部分款项，则不能按司法解释享受较优先的受偿权。
观澜湖综合休闲养生区二手房交易手续有哪些？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳海南购房定金（交纳海南购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
上述内容主要所描述的就是小编对于观澜湖综合休闲养生区二手房交易怎么付款？观澜湖综合休闲养生区二手房交易手续有哪些的总体介绍，观澜湖综合休闲养生区二手房的交易付款方式不算多，醉为常用的也只有全款以及贷款，这两种大家进行选择时可以先去考虑，毕竟适合自己的才是醉好的，基本的房屋交易手续在文中小编已经提到了。
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