西大街海南二手房交易应该注意什么？海南二手房交易基本流程是什么？ 龙华区房地产，越来越多外地人选择在龙华区买房，将第二故乡定在海南龙华区。
龙华区房产的购买中，人们醉为关注的也应该就是房屋的购买流程，而现如今龙华区房产类型也比较的多样，所以说流程上变化也很巨大，有的人热衷于龙华区二手房，但是龙华区二手房在这之中，交易手续醉为多样，因此在购买前大家一定要经过仔细的调查，那么西大街龙华区二手房交易应该注意什么？龙华区二手房交易基本流程是什么？
西大街龙华区二手房交易应该注意什么？
1、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
2、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
3、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在龙华区二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部龙华区购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
龙华区二手房交易基本流程是什么？
1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。
2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。
3、晒图，提供海南房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件（需原件校对）；龙华区房产证（共有证）原件；海南房地产转移登记申请表；海南房地产买卖合同》。
4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
5、交税、过户。
6、办龙华区房产证、收楼。
上述内容主要所描述的就是小编对于西大街龙华区二手房交易应该注意什么？龙华区二手房交易基本流程是什么的完整介绍，在购买龙华区二手房的时候，要去注意非常多的点，因为龙华区二手房买卖里细节的手续有许多，而基本的一些细小流程，在文中都已经为大家详细的讲到了，希望能够对大家有帮助。
龙华区优质楼盘推荐
1、滨海领地：均价8659元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道
2、蔚蓝海岸：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道245号
3、玉和花园：均价5320元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 和平北路43号
4、江湾兰庭：均价9300元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区滨江西路南渡江西侧
5、和贵滨江中心：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与滨江路交汇处
6、碧湖湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁）
7、江军苑：均价5604元/㎡，楼盘地址：府城博雅路92号江军苑
8、亚特兰蒂斯：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道西侧
9、御景名城：均价9768元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号
10、海岸郁金香花园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道）
