抚顺二手房交易网签流程是什么？二手房交易手续有哪些？ 海南美兰区房子，美兰区是海南发展比较成熟的一个片区，美兰区拥有稀缺优质自然资源
海南房产的交易在许多的人眼里都是重要的事情，但即使如此，一些人交易前还都不会对交易流程进行了解，现在的房屋交易流程跟之前比是很麻烦的，尤其是美兰区二手房，而且现在的美兰区二手房也有了网签这一重要的流程，那么小编就来介绍一下抚顺美兰区二手房交易网签流程是什么？美兰区二手房交易手续是什么？
抚顺美兰区二手房交易网签流程是什么？
1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续。
2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。
3、网签服务人员登录美兰区二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。
由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各海南房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，美兰区房地产经纪机构居间、代理美兰区二手房买卖的。
4、网签服务人员依照《美兰区二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容。
5、买卖双方当事人对美兰区二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。
美兰区二手房交易手续有哪些？
1、首先买方要了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，买方觉得满意，可以交纳美兰区购房定金，双方并签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向美兰区房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
2、立契。就是订立合同的意思，需到房管局签订一份真正的房屋买卖合同。缴纳税费。
3、一般美兰区二手房交易需要交纳的税费：
美兰区买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，营业税：差价＊5.5％（海南房产证未满5年的），个人所得税：海南房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），醉后要到房管局办理产权转移过户登记手续。
以上所描述的内容就是小编对于抚顺美兰区二手房交易网签流程是什么？美兰区二手房交易手续有哪些的具体介绍，美兰区二手房进行网签的交易很麻烦，因为网签与其他的合同签署不同，全程都需要在网上进行操作，所以对于一些不了解网络的人来说这是一件很大的条件，大家办理时也一定要谨慎才可以。
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