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交房时需要准备哪些费用?别多交了冤枉钱

编辑:臻房小任来源:海口房价走势时间:2020-10-18 02:00:17浏览:

交房时需要准备哪些费用?别多交了冤枉钱 海南秀英区房产,无论是旅游度假、养老还是投资,海南秀英区都是最好的买房选择。

交房时需要准备哪些费用?别多交了冤枉钱

在我们办理海南购房手续的过程中,会涉及到很多款项的交纳,相信大多数人在交纳这些款项的时候都会存在疑惑,这些费用是否是必须要交纳的,还是中间存在一些不怀好意的人骗取海南购房者的钱财,所以秀英区买房之前,大家要对海南购房所需的费用都了解清楚,今天小编就来讲讲,交房时需要准备哪些费用呢?别多交了冤枉钱!

交房时需要准备哪些费用?别多交了冤枉钱

1、海南购房契税

契税是我们购秀英区买房屋必须要交的一项费用,海南购房者对于这笔费用如果存在疑虑的话,也不用太担心,交了海南购房契税之后,一般都有完税凭证的,海南购房者可以对比完税凭证上的金额和自己交的金额是否一致。一般情况下海南购房契税的税率是3%,但根据海南购房者的情况不同,享有不同程度的契税优惠,比如普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收,

2、房屋维修基金

我们在签订海南购房合同的时候可以注意一下,海南购房合同中一般都会有关于房屋维修基金的约定,海南购房者应当按海南购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。有的朋友可能不清楚房屋维修基金指的是什么,实际上房屋维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的一笔费用,根据相关规定不得挪作他用。

3、物业管理费

有的朋友可能会将物业管理费和房屋维修基金混淆,房屋维修基金是由业主和开发商共同缴存的,不像物业费只需要业主缴纳。目前大多数小区的物业费都是按照一个季度或者是一年来缴纳的,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。不同的小区物业管费标准不一样,海南购房者应该仔细阅读合同,以合同约定为准。

4、面积测绘费

我们在进行房屋交接的时候千万不能遗忘了面积测绘这件事情,秀英区房子还没有修好的时候,我们是按照图测面积来计算秀英区房价的,而我们在交房的时候,还要时机测量一下房屋面积,避免实际面积和图测面积相差过大。面积测绘费的收费原则是谁委托、谁收费,通常情况下,在海南购房合同中都规定好了,开发商向海南购房者提供面积测量数据的义务。

5、房屋面积补差款

在测量了房屋的实际面积之后,海南购房者还要注意,如果实际测量的房屋面积跟图测面积相差过大,还会涉及到房屋面积补差款,双方需根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。所以海南购房者在收房时一定不能忽视了测量房屋面积这一步骤,没准还没退回不少钱呢!

以上就是关于交房时需要准备哪些费用的介绍了,上面小编讲到的这几笔费用是交房的时候必不可少的,但在实际生活中,我们在接房的时候可能还会出现一些其他费用,海南购房者要学会判断这些费用收取是否合理,交了费之后还要注意保留好凭证,以便维护自己的利益。

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