观澜湖综合休闲养生区买房步骤都有哪些？观澜湖综合休闲养生区买房的时候应该去注意什么？ 海南房产，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
海南房产的购买是很多人平日里都在调查的一件重要事情，事情调查咨询起来难度也肯定是有，而房屋交易的过程现在虽然看起来多，但是了解的时候一些基础手续也肯定不会有很大的难度，重点也是大家要有耐心，而有的人在了解之后去办理也仍然会出现问题，那么观澜湖综合休闲养生区买房步骤都有哪些？观澜湖综合休闲养生区买房的时候应该去注意什么？
观澜湖综合休闲养生区买房步骤都有哪些？
1、观澜湖综合休闲养生区买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。确认买卖双方合法身份，签署海南房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
2、必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入观澜湖综合休闲养生区买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
3、按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得海南房产证前，不应付清全部房款。
观澜湖综合休闲养生区买房的时候应该去注意什么？
1、要估计自身购买承受力
事前要对自身经济收入、银行信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握，必要时可以登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询，避免在与开发商签订《认（定）购协议》后，因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵，无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约，被开发商“没收”已支付的定金。
2、要作项目实地考察了解
考察的主要内容包括当地海南房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、海南房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态（定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用）等。
3、要理性对待相关宣传与承诺
对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型，以及现场楼盘销售代表（顾问）的“热情接待、口头承诺和介绍”等保持清醒认识、理性对待。
4、要熟悉当地观澜湖购房法规政策
对是否属于政府XG对象，是否符合观澜湖购房入户等条件进行充分咨询。如果是公积金观澜湖购房，还需了解是否可以异地使用公积金。
上述内容主要所描述的就是小编对于观澜湖综合休闲养生区买房步骤都有哪些？观澜湖综合休闲养生区买房的时候应该去注意什么的整体介绍，海南房产购买步骤现在是真的有不少，但是多数步骤也都很基础，所以理解起来也会很轻松，醉为关键的也就是这其中的一些重点，而我们大家所要去注意的也都是这些，所以了解咨询时也就一定要分清主次。
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2、城市海岸三期：均价13000 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路22-23号
3、新世界花园度假村悦江庭：均价10000 元/㎡，楼盘地址：海口市南渡江入海口的新埠大道1号
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6、东站国际商业广场：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口高铁东站东站广场
7、滨江名苑：均价暂无元/㎡，楼盘地址：琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面）
8、滨海丽景：均价8700元/㎡，楼盘地址：海口市盐灶一横路2号
9、爱琴海：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区白云路
10、西秀绿洲：均价6200元/㎡，楼盘地址：海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间）
