买期房流程是什么？买期房需要注意什么？ 海南海口市房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
如今很多的海口市购房者在购买期房的时候会担心存在一些风险，所以在海口买房之前也会多了解一些相关的知识，比如房屋的买卖流程和海口买房的相关注意事项，为的是自己能够顺利的购买到属于自己的房屋，那么买期房流程是什么？买期房需要注意什么？我们来了解一下关于购买期房的相关细节问题吧。
买期房流程是什么？
1、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注，一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处，那么就说明开盘在即了，一旦开盘那么大家就可以去实际看看，有意向的话，你可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。
2、我们在缴纳定金和签订认购书的时候，要现在听海口市房地产商的工作人员给你介绍项目的进展情况，有问题要随时咨询，同时你要将签约须知和有关的宣传资料和法律文件交给看一遍。
3、当大家跟海口市房地产商那里昨晚了签订认购书的事情后，那么海口市房地产商的销售人员应给马上给你一个《签约需知》，这样可以使大家清楚下一环节，以及明白以后正式签约有关细节。
4、我们在跟海口市房地产商那里的工作人员签订认购书以后，大家应该要求海口市房地产商在认购书中约定的时间内履行义务，也就是通知大家到指定地点签订正式契约，这点也很重要。
5、大家要注意的是契约包括几个方面的情况，一般有内销商品房销售契约和内销商品房预售契约，另外还有外销商品房销售契约以及外销商品房预售契约，另外还有一种是经济适用住房买卖契约。
6、契约我们做好以后，就需要进行预售登记了，海口市房地产商和你应该在契约签订后30日内，到你们所在的房屋土地管理局市场处预售登记的办理，需要说明一下这时候还要交纳印花税。
7、大家办理完上面的程序后就是等待入住的通知了，另外我们还要根据契约的有关条款约定，及时的把自己的房款付清，到了合同规定时间开发商会发入住通知单，并安排你和物管公司接洽。
买期房需要注意什么？
1、检查开发商五证
在买期房的时候一定要检查开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等五证，并且核实其真伪性，这样的开发商才具备完整的建设能力。
2、打听开发商实力
开发商的实力在选期房的时候很重要，可以打听一下你所买期房的开发商的口碑怎么样，如果以前开放的海口房产存在质量、延期等现象，则需要谨慎购买。
3、避免虚假广告
很多开发商在售卖楼盘的时候广告是说的天花乱坠，但这充其量只是广告罢了，一定不能被广告冲昏头脑，海南房子是一个家庭重大的事情，所以一定要三思而后行。
4、谨慎缴纳定金
在买期房的时候肯定会要求缴纳定金，但一定要在住房合同上注明好定金条款，特别是有些开发商会在住房合同上写着不退换定金。
5、延期交房赔偿
期房的交房时间一般会有明确的规定，但一定要注明好延期交房的赔偿措施，很多开发商在建设项目期间由于资金、管理等因素，常会导致期房很难如期交房，所以必须写好赔偿措施。
如果有购买期房打算的话，建议大家一定要注意选择正规的开发商注意房屋的质量问题，以上就是关于买期房流程是什么和买期房需要注意什么的相关介绍，如果要海口买海南房子大家一定要注意具体的海口买房细节问题，购买房屋的时候也一定要谨慎。
海口市买房优势：海口市房产网，海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。
