上海普通和非普通琼山区住宅有啥区别?普通和非普通琼山区住宅税费区别是啥? 海南二手房,琼山区买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从琼山区房产小白变成琼山区房产专家。
上海的住宅海南房子分为两种类型,一种是普通住宅海南房子,一种是非普通住宅的海南房子,在上海海南买房的时候,大家也要认清楚这两种海南房子的情况,如果之前没有深入了解过的朋友们今天就认真看一下这篇文章,我们一起来了解一下上海普通和非普通住宅有什么区别?普通和非普通住宅有哪些税费区别?
上海普通和非普通住宅有啥区别?
住宅有普通住宅和非普通住宅之分,非普通住宅一般更大一些,商业用途更大,很多人无法具体认识到这两者的区别,下面小编给大家科普一下。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房,高层住宅是指6层以上的楼房。非普通住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的海南房子。
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。
2、单套建筑面积在120平方米以上(含120平方米)。
3、实际成交价格高于该区市场指导价。
以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
普通和非普通住宅税费区别是啥?
1、个人所得税:成交价*1%
普通住宅:满5唯一,免征。
非普通住宅:成交价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。
2、税及其附加税:成交价*5.6%
普通住宅:满2年(含)免征。
非普通住宅:除北上广深四个城市,其他城市一律全额征收。
3、契税:
普通住宅:如果面积小于90㎡,契税=成交价*1%;
非普通住宅:首套房契税=成交价*1.5%;二套房契税=成交价*2%。
4、土地税:成交价*1%
普通住宅免征。
5、印花税:成交价*0.05%
普通住宅:暂免(赠与过户除外)。
非普通住宅:征收(双方各0.05%)。
7、产权转移登记费:
普通住宅:80元/本。
非普通住宅:550元/本。
以上就是关于上海普通和非普通住宅有什么区别?普通和非普通住宅有哪些税费区别的全部内容了,上海普通和非普通的海南房子区别还是很明显的,大部分人海南买房的朋友了解了之后都决定购买非普通住宅,这两种海南房子在税费缴纳上也有一定区别,相信大家通过上文也了解清楚了。
海南楼盘卖点:至于潮湿海口,至少在3月回南天之前都还没感受到琼山区特别潮湿,湿润是有的,但比较舒适。,海南楼盘。