中介没有在房管局备案能营业吗？中介冒名签阴阳合同有效吗？ 海南房价，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。
东海岸买海南房子的话，首先要考虑到的是买海南新房还是买东海岸国家旅游度假区二手房，无论是在海南新房市场还是在东海岸国家旅游度假区二手房市场上，总是多多少少的会存在一些中介机构，这些中介机构就承担着中间人的角色。想要依法设立中介机构应该满足一定的条件，那么，中介没有在房管局备案能营业吗？中介冒名签阴阳合同有效吗？
中介没有在房管局备案能营业吗？
1、海南房产中介公司没有备案不能营业。
2、根据住建部《海南房地产经纪管理办法》规定：凡从事海南房地产经纪业务的机构，须自领取工商营业执照之日起30日内，到海南房产管理部门备案并取得《海南房地产经纪执业资质证书》后，方可承接业务。
3、在备案审批中，海南房产部门要审核海南房地产经纪机构的专业人员数量、注册资金和经营年限等条件。各级海南房地产交易与登记、抵押、租赁等业务部门不得受理未经备案经纪机构的业务申请。
中介冒名签阴阳合同有效吗？
阴阳合同是否有效，不能一概而论，需要视具体情况而定。小编为您整理如下：
1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。
2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。
3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
4、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。
5、如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
6、买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
7、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。
8、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。
9、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。
10、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。
上文即是小编给大家从网上搜集整理的关于中介没有在房管局备案能营业吗以及中介冒名签阴阳合同有效吗的相关知识了，希望能够对有需要的朋友们有所帮助。中介如果没有在房管局进行备案，事实上这是不合法的行为，因此也就不能营业。
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