五十年产权房子的弊端有哪些？50年产权房醉新政策是什么？ 西海岸旅游度假区新房，能用有限的钱，在西海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，西海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
现在的西海岸旅游度假区房子价格很高，许多年轻人刚刚工作，并没有太多的积蓄，所以买起西海岸旅游度假区房子来还是很困难的，只有买一套低价的西海岸旅游度假区房子，例如五十年产权的西海岸旅游度假区房子。很多人觉得五十年产权的西海岸旅游度假区房子不好，而且有很多弊端，跟七十年不一样，那么，五十年产权西海岸旅游度假区房子的弊端有哪些？50年产权房醉新政策是什么？
五十年产权西海岸旅游度假区房子的弊端有哪些？
1、前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于西海岸购房者应该在西海岸购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
2、普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5％，而50年产权的住宅，其契税按3％缴纳。
3、购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
4、如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对西海岸购房者的使用影响不大。
50年产权房醉新政策是什么？
1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
2、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20％，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。
3、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。具体办法，由市住房保障房屋管理局另行制订。
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