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海南海口市房产住宅限购!我想买套商铺 选址要注意啥?

编辑:臻房小汤来源:海口房价走势时间:2018-06-22 09:00:35浏览:

海南海口市房产住宅XG!我想买套商铺 选址要注意啥?,海口楼盘,海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南海口买房。

海南海口市房产住宅XG!我想买套商铺 选址要注意啥?

如今,很多城市都有严格的XG限贷政策,很多人失去了海口买房资格。因此,一部分人就瞄准了商铺,考虑买个商铺。那么,买商铺,选址要考虑哪些因素呢?

住宅XG!我想买套商铺 选址要注意啥?

1、地段

要选择地段好,交通方便的地方。地段好,交通方便,意味着人流量也多。试想下,商铺建在一个荒凉的地方,交通都不方便,会有人愿意去购物吗?另外,还要避免在受交通管制的街道选址。

2、周围的客户群体

购买商铺要考虑周边有哪些客户群体。该商铺周边有无居民住宅楼、、写字楼 ,住宅楼、、写字楼的数量越多,区域的消费也就越大。比如,在一些大学聚集的区域,学生就是消费群体。

3、区域的前景及规划

买商铺一定要考虑区域前景和区域的规划。有些临街旺铺,因为城市规划,比如修建或道路等原因,导致周边的环境差、出行不方便,造成了客户的流失、生意惨淡。

4、傍“大款”

很多人喜欢在麦当劳、肯德基旁边开店,主要是看重这些店的人流量。其有机会将这些店的客户,吸引到自己的店里来。选择商铺的时候,可以看看该商铺周边有没有哪些人流量大的商业体。

另外,如果是自己要做生意,还要注意下面的这些:

5、要根据自己店铺的经营定位进行选址

选择店铺位置之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位。此外,还要考虑自己的目标消费群体,是主要面向普通大众消费群体,还是主要面向中高 消费群体,简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。通常情况下,大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区,是当地商业活动比较频繁,商业设施比较密集的成熟商圈。

6、要选择同类店铺比较聚集的街区,或者选择适合自己店铺的专业市场

货比三家"是很多人经常采取的购物方式,选择同类店铺集中的街区,更容易招揽到较多的目标消费群体,不要担心竞争激烈,相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场,也是开设店铺的不错选择。需要注意的是,选择专业市场或商场开店,要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素,对规模较小、开业时间较短、管理水平差的,要谨慎入驻。

 

海南楼盘卖点:海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

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