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秀英区房产二手房看房技巧揭秘:不看白天看晚上

编辑:臻房小殷来源:海口房价走势时间:2018-06-25 09:00:31浏览:

秀英区房产二手房看房技巧揭秘:不看白天看晚上,秀英区优势,海南岛秀英区的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

秀英区房产二手房看房技巧揭秘:不看白天看晚上

不看白天看晚上,入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到确切的信息。

二手房买卖技巧

不看晴天看雨天,下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。

不看建材看格局,购秀英区买房屋好是看空秀英区房子。因为空秀英区房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个秀英区房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的秀英区房子应该有效地把各种功能区分开来。如宴客功能、休息功能等。

不看墙面看墙角,查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助秀英区购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。

不看装潢看做工,好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此秀英区买秀英区房子的时候,秀英区购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题,对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲,装潢新但做工很粗糙的秀英区房子,很有可能是客买来的盘源,其目的是低价高卖赚取差价,对这类房源要多加注意。

不看窗帘看窗外,应注意秀英区房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

不开冷水开热水,如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。没有热水的秀英区房子一般有两种情况:秀英区房子已经很久都没人住了,二是秀英区房子可能卖了很久都没卖出去。

不看电梯看楼梯,新建商品房大都是电梯房,电梯的功能固然重要,楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

不看地上看天上,看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外,秀英区购房者还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,带上螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。

不问屋主问警卫,可以和小区管理员或警卫聊天。因为他们是了解该小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息,有时还能成为秀英区买房与否的决定性因素。

秀英区买房优势:秀英区生活购物:第一摩尔、秀英时代广场、大润发超市、宜欣商业方等;

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