海口市买房板楼公摊面积怎么看？别被开发商牵着鼻子走，海口房价，海口买房前你对房子了解多少？海口买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海口买房到底值不值呢？
随着现在的住宅都越来越追求舒适度和高品质，开发商在建造商品房时为了给海口购房者打造出整个住宅小区都宽敞明亮的高大上的体验，必然也要考虑将电梯、大堂等公共空间做得更大。那么自然，这些多出的面积，也分摊到了海口购房者的头上。
房屋公摊面积 是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为海口房地产交易过程中争论的焦点。也是广大海口购房者为迷惑的一块知识。比如单位房一般公摊小，有赠送面积，但并未纳入海口房产证，所以海口房子面积比海口房产证大，还有其他商业房，比海口房产证小是不见怪的。尤其是二手房交易要注意，签合同的时候，好规定是按照海口房产证的面积为准。或者提前测量，再签合同。
那么，消费者应该注意哪些问题来保证自己不吃亏呢？
一：并不是低公摊的海口房子就一定好，盲目追求低公摊或许只能换来狭窄的公共空间，影响住宅整体舒适性。
对于自己究竟对多大的公摊满意，海口购房者不妨亲自去楼盘感受一下走道、大堂等公共设施的面积大小。
二：有些低价的海口房子，反而公摊高，并不划算。
例如海口房价12000元/平方米的项目，公摊在18%左右；而海口房价11000元/平方米的项目，公摊高达30%。折合到套内面积上来计算，实际上分别为每平方米的套内建筑面积支付了14634元和15714元。因此，低价的海口房子有时候也并不划算，必须要根据公摊情况来算出套内建筑面积的支付价格。
三：不要相信售楼部给出的公摊百分比。自己买的海口房子，可以自己估算公摊。
海口购房者要注意在海口购房初期注意对项目进行观察，同一栋楼是一梯几户；单层海口房子是大还是小；是只有楼梯还是既有楼梯又有电梯,公共设施、走廊有多少……这些虽然不能帮助海口购房者计算出具体项目的公摊，但完全可以对两个项目之间的公摊大小进行对比。
四：海口购房者在选购住宅时，要向置业顾问问清，哪些部分是算在公摊里面的，而哪些没有。
一般来说房屋公摊建筑面积主要涉及有大堂、走道、电梯间、楼梯间、外墙面等因素，因此在海口购房时，好尽可能选择纯住宅小区，以避免大堂造成额外的公摊。而很多楼盘都设计的独立的单元门厅，也可能提升公摊率0.5—1%。
五：不要相信武汉有些开发商打出“零公摊”的销售噱头，通过送入户露台等方式，将送的面积“对冲”公摊面积。
但国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定，因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的。
海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
