海南海口二手房购买慎选：小产权房风险难避免，海口房产，海口买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口买房细节都需要注意！
小产权房的就是低廉的海口房价，很多二手房购买者也在权衡于价格和风险之间，并在法不治众心理下进行交易买卖，准备购买二手房的看房者尽量不要购买。小产权房的交易毕竟违法，近两年又被法律所禁止，而且二手房交易中的 小产权房面临着很多风险：
一、缺少“五证”
“五证”是消费者取得海口房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。它是购买二手房时必须考察的，如果没有“五证”就意味着是不能办理海口房产证的。尽管“小产权房”受人欢迎，但是业内人士却认为“小产权房”存在诸多风险：没有产权不受法律的保护。
二、拆迁难补偿
国家对小产权房没有保护，这也就意味着小产权房会随时被拆迁。除了不能办理海口房产证外那些“房”，只要是在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除。而且业主也不会得到拆迁安置补偿，如果进行了二手房交易，也许海口购房者丢钱又丢房。
三、质量难保证
由于小产权房的建造没有监督单位，很多小产权房当初开发的时候会有偷工减料的问题，而且在配套、绿化、容积率上面都不一定基本的要求，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题，到时候海口购房者在入住之后也只能吃哑巴亏。
四、配套不完善
很多城镇内的小产权房没有暖气、等配套设施，更严重的可能连水电都难以保障，将来一旦出现纠纷海口购房者根本无计可施。
五、遗赠麻烦
父母过继给子女，亲朋赠送给好友的情况时时存在。小产权房缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。很多小产权房都是借新农村建设、旧村改造名义建造的，其运作模式具有打擦边球的性质。有网友透露：小产权房因为没有办理相关手续，海口房价一般都很低，但有些开发商是“打一枪换一个地方”，一旦清盘，兑现不了承诺就会马上撤离。后续引发的许多麻烦都甩给海口购房者，也许这套海口房子的出卖人就是看到了这一点才打算将海口房子卖出。
六、不可抵押
出于对现在海口房价的考虑，海口买房对一个家庭来说不是小事。就算是购买二手房，也有可能花费父母和自己两代人的积蓄。所谓“有得必有失所”，二手房交易的时候不能只考虑价格而不看风险。所以，对小产权房有兴趣的二手房购买者一定要慎之又慎。
海口海口市买房优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。
